台南平实地上权招标权利金过高？ 国产署澄清

至今年度列标标的虽与112年标脱标的同属商业区，但本次标的北侧紧临平实转运站，规模大0.88倍，且属四面临路之完整街廓，其区位条件、规模及临路状况，均较112年标的条件更佳，且113年公告现值亦较112年每坪调涨2.6万元，故其土地评定市价于反映该区近期土地售价成交价格、区位条件后，较去年标脱标的为高自属合理，并无刻意炒作之情事。本次招标设定地上权目前仍公告招标中，并未标脱，以此定论国产署炒作土地，有失公允。

国产署表示，招标设定地上权系国家保有土地所有权提供使用权予民间活化国有土地方式，其市场价格约为附近所有权市场价格5至7成，于国人有土斯有财观念下，两者于不动产市场有其明确区隔。