国产署20宗地上权招标 史上最多件

财政部今（21）日将公开招标今年首批地上权案共20宗，刷新史上件数最多纪录，权利金底价共38.48亿，其中又以台北市大安区邻近微风南京、以及高雄市前镇区捷运狮甲站附近土地最被看好。 (邓博仁摄）

财政部今（21）日将公开招标今年首批地上权案共20宗，刷新史上件数最多纪录，权利金底价共38.48亿，其中又以台北市大安区邻近微风南京、以及高雄市前镇区捷运狮甲站附近土地最被看好，房地产业者预期，此两块地将分别朝向饭店式管理住宅、商用不动产发展。

新冠肺炎本土疫情爆发前，商仲业者曾预估，今年政府重大不动产标案投资招商金额上看2,000亿；其中，地上权案将逾5百亿元。自从5月中旬本土疫情升温，渐渐影响到了房地产市场，政府的招标也受到影响，例如国产署都更分回宅标售因无法实地看屋暂时停摆，所以这次地上权标案将会是本土疫情爆发后，首次大批不动产公开招标，牵动市场新风向。国产署官员表示，今年规画3批地上权招标，目前未受疫情影响而改期程。

据国产署的公告，这次招标全国共有9县市、20宗土地，包含台北市4宗、台中市、台南市、高雄市各3宗，以及新竹县、云林县各2宗，新北市、南投县、屏东县各1宗。其中有14宗是首次列标。此次招标面积总计10.27公顷（约3万1067坪），权利金底价共38.48亿元，存续时间70年、租金3.5％，其中1％是随公告地价浮动调整。

受瞩目的标的之一，是首次列标的位在台北市松山区的土地，该地邻近敦化国中、微风南京购物商场，距离小巨蛋、捷运南京站相近，面积约为232.32坪，权利金底价约为5.28亿元。业者分析，该地区面积较小、200多坪，但是地段好，仍成为炙手可热的商品。

另一处精华区就是高雄市前镇区土地，位在华光三路、近205兵工厂基地、高雄捷运狮甲站，面积1335坪、权利金底价5.77亿元。业者表示，该土地位置近高雄梦时代购物商场，中石化附近也有大面积土地待活化，投标业者可整体规画。