国产署原址改建案 五度招标

国产署推估，合作厂商投资金额约43.37亿元（含支付权利金、兴建大楼等费用），国产署原址改建案参采「财政部财政人员训练所及其周边国有土地合作开发案」模式，透过与民间合作方式，由合作厂商在该址依「都市危险及老旧建筑物加速重建条例」申请奖励容积，兴建两栋政府办公厅舍，提供国产署及交通部观光局使用。

此外，国产署另提供南港段基地（南港车站对面）1,110坪的特定商业区土地，及中山段基地（邻近捷运民权西路站）面积337坪的第三种商业区土地，以设定地上权的方式供合作厂商兴建、营运自有建物。

国产署说，先前该案四度流标主要可归纳出四大原因，包括疫情影响、营建市场缺工缺料、全球性通膨和央行升息，为因应未来不动产市场景气，国产署也调整招标条件。其中，权利金底价原为3.41亿元，国产署表示考虑营建成本较先前提高1.3倍，本次将大幅度调降权利金底价，据悉降幅逾7成，即权利金可能低于1亿元。

此外，国产署也配合厂商提出需求，修改契约内容，包括延长工期，取得使用执照较原契约约定延长约6个月；地上权设定则较原契约约定提前约1年2个月，以利厂商融资。

国产署原址土地面积约590坪，国产署表示，该案如果顺利开发完成，政府预计可取得办公厅舍总楼地板面积约2,770坪，且可在南港段、中山段基地地上权存续期间收取权利金及70年土地地租。该案预计4月底开标，国产署指出，如果能顺利标脱，希望可在2028年9月完工并搬回原址。