汐东线炒热房市 樟树生活圈涨最大

汐东线捷运工程即将动工，未来将吸引人口移入汐止，且汐东线连结基隆捷运，串联起北北基生活圈，势必带动房价。（高钧麟摄）

新北市汐止居民引颈企盼的汐东线捷运工程即将动工，预计在汐止设SB11至SB15等5站，汐止地政事务所分析近3年捷运沿线汐科、行政中心、福德及樟树等4个生活圈的不动产买卖资讯，发现呈现房价上涨、面积减少趋势，其中以「樟树生活圈」房价涨幅最高，但行政中心生活圈住宅大楼面积却不减反增。

汐止地所说明，疫情导致原物料缺货，连带影响房市价格，汐止4个主要生活圈为汐东线捷运沿线的主要交易热区，分析近3年生活圈内住宅大楼、华厦、公寓买卖资讯，主要以2021年疫情期间与2023年疫情后相比。

汐科生活圈的住宅大楼交易面积缩水，由28.83坪减少至25.34坪，减幅12.1％，交易单价由每坪41.3万上涨至49.2万，涨幅19.1％；樟树生活圈的华厦交易面积由28.74坪减至24.59坪，减幅14.4％，单价由每坪32.3万上涨至39.7万，逼近4字头，涨幅达22.9％；福德生活圈的公寓交易面积由29.47坪减至28.16坪，减幅4.4％，单价由每坪28.4万上涨至32.4万，涨幅14.1％。

行政中心生活圈的住宅大楼因2021年有大批新成屋移转，由于该建案属小坪数房型，面积相对较小，以致2023年交易面积反而由32.01坪增至35.85坪。汐止地所分析统计，住宅大楼交易件数由825件减少至433件，总价从1255万上涨至1290万，涨幅2.8％，面积由29.8坪减至27.78坪，减幅6.8％。

汐止地所说，近3年整体交易量虽下滑，平均总价除公寓下跌外，住宅大楼及华厦皆上涨，平均交易面积则呈现下跌趋势。未来汐东线完工，将吸引人口移入，且连结基隆捷运，串联起北北基生活圈，房价涨幅更让民众有感。