君麟霸气登场 炒热新板生活圈

新板生活圈登场的成屋新案「君麟」，吸引金字塔顶购屋客注目。图／业者提供

2023新北十大豪宅出炉，板桥新板六社区进榜，预售案「胜辉一邸」下半年4笔交易单价一举突破110万，最高达116万，刷新新北房价天花板的同时，形同宣告新板特区将迈入单价百万时代。

值得注意的是，新板未来还有馥华艾美酒店开幕、环状线板新站联开案题材持续拉擡。也由于开发饱和、大面积土地稀有，因此新板生活圈内拥有近1,500坪大基地开发规模的「君麟」，备受市场关注，近期落成开卖，每坪开价在85～95万元间，对比当前新板预售豪宅破百万、二环区域如亚东医院站「远扬之森」实登见9的态势，「君麟」不仅吸引高端买盘询问预约热度。

有新北信义计划区之称的新板特区，有市政特区、百货A办钱潮人流汇聚、五铁交会、艺文展演空间与万坪公园等优势，是资产族与企业主竞相抢进的高指名度豪宅生活圈，但因开发饱和、前几年区内又没大案推出，反而等副都心头前涨回6～7字头、三重冲到6～7字头、新店飙上7～8字头，板桥尾的亚东医院见9等外围涨完一轮后，今年才回头带动新北一哥地位的新板行情攻坚补涨。

今年第四季在新板生活圈登场的成屋新案「君麟」，由宏和精密纺织（1446）投资兴建，拥有板桥民族路100号近1,500坪主干道角地的基地条件，全栋案用1,350吨天然岗岩，打造出P&T国际团队经典的新古典主义岗石豪邸，采SRC钢骨＋CFT柱内灌浆技术，特别找来大陆工程施工营造，聘请万豪酒店、新板希尔顿等五星饭店御用团队衡美设计、园艺部分特聘豪宅庭院大师瀚翔景观，规划出新板罕有的净高7米气派门厅，与近430坪私家花园。

「君麟」规划两栋量体，A栋设计83、86坪四并，B栋同样单层四户，规划48、65坪，共132户纯住宅，零店面、零地主，非常稀有，现阶段在新板生活圈无论预售和新成屋都一案难求、罕有释出，「君麟」因为看得见、摸得到的建筑气势，获市场热烈回响。据了解，买家以板桥在地换屋客占7成为主、中和与台北市也占一定比例，背景多为自营商老板、医师、金融高层、科技、传产企业主，也因具备高铁优势，吸引竹科人和外县市买主进场。