汐东线捷运炒热房市 价格上扬面积却缩水

汐东线捷运工程即将动工，未来将吸引人口移入汐止，且汐东线连结基隆捷运，串联起北北基生活圈，势必带动房价。（高钧麟摄）

汐东线捷运工程即将动工，预计在汐止设SB11-SB15等5站，汐止地政事务所分析近3年捷运沿线汐科、行政中心、福德及樟树等4个生活圈的不动产买卖资讯，发现呈现房价上涨、面积减少的趋势，其中以樟树生活圈房价涨幅最高，但行政中心生活圈住宅大楼面积却不减反增。

汐止地所说明，汐止4个主要生活圈为汐东线捷运沿线的主要交易热区，分析近3年生活圈内住宅大楼、华厦、公寓买卖资讯，主要以2021年疫情期间与2023年疫情后实价登录申报资料相比。分析资料皆不含1楼，平均单价不含车位价格，平均面积不含车位面积，平均总价皆含车位价格。

汐科生活圈的住宅大楼交易面积缩水，由28.83坪减少至25.34坪，减幅12.1％，交易单价由每坪41.3万上涨至49.2万，涨幅19.1％。樟树生活圈的华厦交易面积由28.74坪减至24.59坪，减幅14.4％，单价由每坪32.3万上涨至39.7万，逼近4字头，涨幅达22.9％；福德生活圈的公寓交易面积由29.47坪减至28.16坪，减幅4.4％，单价由每坪28.4万上涨至32.4万，涨幅14.1％。

行政中心生活圈的住宅大楼因2021年有大批新成屋移转，由于该建案属小坪数房型，面积相对较小，以致2023年交易面积反而由32.01坪增至35.85坪。

汐止地所分析统计，住宅大楼交易件数由825件减少至433件，总价从1255万上涨至1290万，涨幅2.8％，面积由29.8坪减至27.78坪，减幅6.8％。华厦交易件数由157件减少至80件，交易总价由1071万涨至1132万，涨幅5.7％，面积由31.64坪减至28.65坪，减幅9.5％。公寓交易件数由106件减为73件，总价由924万下跌至885万，跌幅4.2％，面积由30.22坪下跌至28.44坪，减幅5.9％。

汐止地所说，近3年整体交易量虽下滑，平均总价除公寓下跌外，住宅大楼及华厦皆上涨，平均交易面积则呈现下跌趋势。未来汐东线完工，将吸引人口移入，且连结基隆捷运，串联起北北基生活圈，房价涨幅更让民众有感。

汐止地所补充，想要至汐止购屋置产的民众欢迎至汐止地所网站（业务专区／实价登录与交易安全专区／实价登录／房价资讯统计分析）查阅详细买卖行情统计资料，可供做购屋参考。