汐东线将动工 汐止房市迎交通利多

汐东线车站模拟图。（新北市捷运局提供／王莫昀台北传真）

汐东捷运预计站点近一年房价变化

汐止地区的房市曾经历易淹水年代的冲击，房价一度跌至谷底。但随着员山子分洪道的完工，水患问题得以解决，房价也逐步上扬。如今，随着捷运汐东线决标并即将动工，汐止进入了大交通时代，这不仅可能促进基隆捷运及汐止民生线的延伸，并且拉近内湖及南港等精华地段的距离。业界认为，汐止的未来发展潜力相当可期。

新北市政府日前宣布，捷运汐止东湖线统包工程已经决标，预计在2025年开工，2032年完工。该线有望衔接台北市汐止民生线与基隆捷运，交通便利性将横跨新北、台北、基隆三县市。房地产业者普遍认为，这是汐止房市的大利多。

提前卡位 近5年上涨34％

根据实价资料显示，汐止整体房价近5年已上涨34％，尤其是从「汐东线」在2023年1月获得行政院核定后，6个预定站点附近的大楼华厦房价在过去一年内持续上涨，例如社后、樟树湾、汐止科学园区房价的年涨幅高达14％至16％。显见不少人已经开始先行卡位布局，带动房价明显上扬。

一般认为，邻近捷运站几乎是建商推案的标配。大家房屋企划研究室公关主任赖志昶分析表示，随着大众交通工具日益便捷，双北居民「逐捷运而居」的趋势明显，致使捷运站周边房价颇具支撑力。

他指出，根据台北捷运与实价资料，比较双北市各站点今年9月平均进出站人次与去年同期的变化，其中国父纪念馆站人流一年大涨22.2％，成为北捷最热闹的站点，也有利房市发展。今年1到9月的平均成交行情，单价高达每坪105.5万元。

离台北近、房价亲民 有望吸引人口

全向科技房产中心总监陈杰鸣指出，汐止过去给人易淹水的印象，但自员山子分洪道工程完成后，近年淹水状况已显著减少。随着台北市的发展逐渐向东移动，南港、汐止等地区显著受益。如今随着捷运汐东线即将兴建，汐止未来的区域发展潜力将进一步提升，适合那些想离台北近、看好东区发展的购屋族群留意。

陈杰鸣还指出，汐止位于台北市外围的第一圈，近一年来，区内大楼房价仅4字头、公寓3字头，与板桥、中永和、三重、新店等地区的6到8字头房价相比，相对亲民。汐止房价仅为邻近南港房价的一半不到，这是汐止区域发展的一大优势。此外，新北市政府积极推动「大汐止经贸园区」的建设，吸引了不少国际大厂与企业进驻，带来大量就业机会，也让汐止房市稳健攀升。随着汐东线的利多，可预期将进一步吸引更多外来人口，汐止未来的发展潜力确实不容小觑。