中科人口红利 助攻沙鹿、梧栖房市买气

受惠中科带来的人口红利，助攻区域房市买气强劲。（图／中科提供）

受惠中科带来的人口红利，助攻中科周边的龙井、沙鹿、梧栖、大雅区，房市买气强劲，尤其是人口增加越多、房价涨幅越大的沙鹿、梧栖区，吸引越来越多品牌建商抢进推案，销售频传捷报！

观察内政部实价登录房价与人口变化发现，台中沙鹿区的住宅大楼均价，5年来上涨了22.6％、人口增加了20.62％，远超过中科东侧的西屯区、大雅区；而梧栖区的住宅大楼均价与人口增加率，同样表现突出，分别是房价上涨18.95％、人口增加9.5％。

住商不动产七期加盟店经理黄盟翔分析，科技人年收入较一般白领阶层更优渥，加上科技人跨县市工作的比例高，三大科学园区人力流动的频率高，相对居住需求也提高，成为建商锁定的主要潜在购屋族群。

其中，品牌建商精锐建设首度进军海线地区迅速圈粉，今年第四季推出位在沙鹿站特区新案「精锐锦」，与沙鹿车站商圈为邻，各项生活机能齐全、发展成熟，为在地客购屋首选区域，更有西屯、南屯客户因精锐品牌力吸引而跨区询问购屋。

「精锐锦」基地规模达1378坪，与周边校区绿地景观相连可达万坪绿覆，更享有公园、校园第一排第一景，为沙鹿、梧栖当地少见的大基地、高绿覆规格新案，产品规划均质38坪三房纯住家，每坪单价30至35万元，进场以来卖出好成绩。

另外，精锐建设新创子公司鸿豫建设，继沙鹿首案「鸿墅林」完销后，再度推出别墅新作「鸿艺墅」，基地位在屏西路近向上路，共规划16户住家与3户店面，地坪约22~33坪，建坪45~83坪，每户总价1688～3588万元。

长期经营沙鹿、潭子、大雅区的久樘开发，对科技族群的购屋需求相当了解。久樘开发销售总经理黄照旺指出，科技人购屋重视品质、数据、科学化，对建案各个细节都会事先做功课，甚至对市场动态掌握的一清二楚，如「久樘晶漾天鹅」从事科技产业的已购客，对于区域行情、土地涨幅都相当清楚，买房的考虑点只是楼层户别的选择。

「久樘晶漾天鹅」位在静宜商圈的北中街近英才路，属于沙鹿区发展核心，邻近台湾大道及规划中的捷运蓝线，周边校园林立，包括静宜大学、北势国中、沙鹿高工、沙鹿国小、竹林国小等，商圈繁荣，结合自住与收益价值，产品规划二至三房，每坪单价32至34万元，颇受科技人青睐。