中科帶動房市、人口紅利？ 二林房地產稅收與人口成反比

中科二林园区厂商进驻中，周边房地产活络，迁出人口却有增无减。记者简慧珍／摄影

中科二林园区近40家厂商申请进驻，房地产业者看好人口红利，先后推出逾20处建案，最近两年房屋税呈现正成长，吊诡的是人口数却持续减少；镇公所观察发现，购屋者确实增加但户籍没迁到二林，如果中科厂商营运，员工和协力厂商应该会迁户籍。

中科二林园区厂商有的送审，有的动工，也有开始生产，预计全区带进2万5千个就业机会，带动二林镇房地产上涨，市区和周边的建案量翻倍，开发中的市郊土地交易每坪突破10万元。

房屋税本（5）月缴交，二林镇公所统计，2022年房屋税收2987万5600元，去年3223万5390元，成长7%，建案陆续完工和完售，镇公所乐观评估今年度房屋税可望再增加，

二林镇是彰化县第六大乡镇，房屋税虽成长，人口数却持续下滑，早在2020年间跌破5万人，镇民代表席次少一人。去年底人口数来到4万7898人，今年3月4万7637人，4月4万7600人。

房屋市况好，人口却没增加，房屋真的出售给需要住屋者吗？镇长蔡诗杰表示，镇公所注意到这情形，经深入了解，发现部分房屋是外地投资客购买，投资客公布台中、台北和新北等都会区，买房子不会搬来二林，另一部分卖给需要房子的民众，他们在中科二林园区及周边协力工作上班，户籍没迁来二林。

中科二林有多家厂商劳工上百人甚至接近千人，蔡诗杰指出，中科二林有很多外劳，厂商兴建员工宿舍供他们居住，户籍也没迁到二林，外界认为中科二林上万工作机会一定能让二林镇人口回升，他评估需要相当时日，眼前红利应是房屋税收进帐较多。