中科帶動房市、人口紅利? 二林房地產稅收與人口成反比
中科二林园区厂商进驻中,周边房地产活络,迁出人口却有增无减。记者简慧珍/摄影
中科二林园区近40家厂商申请进驻,房地产业者看好人口红利,先后推出逾20处建案,最近两年房屋税呈现正成长,吊诡的是人口数却持续减少;镇公所观察发现,购屋者确实增加但户籍没迁到二林,如果中科厂商营运,员工和协力厂商应该会迁户籍。
中科二林园区厂商有的送审,有的动工,也有开始生产,预计全区带进2万5千个就业机会,带动二林镇房地产上涨,市区和周边的建案量翻倍,开发中的市郊土地交易每坪突破10万元。
房屋税本(5)月缴交,二林镇公所统计,2022年房屋税收2987万5600元,去年3223万5390元,成长7%,建案陆续完工和完售,镇公所乐观评估今年度房屋税可望再增加,
二林镇是彰化县第六大乡镇,房屋税虽成长,人口数却持续下滑,早在2020年间跌破5万人,镇民代表席次少一人。去年底人口数来到4万7898人,今年3月4万7637人,4月4万7600人。
房屋市况好,人口却没增加,房屋真的出售给需要住屋者吗?镇长蔡诗杰表示,镇公所注意到这情形,经深入了解,发现部分房屋是外地投资客购买,投资客公布台中、台北和新北等都会区,买房子不会搬来二林,另一部分卖给需要房子的民众,他们在中科二林园区及周边协力工作上班,户籍没迁来二林。
中科二林有多家厂商劳工上百人甚至接近千人,蔡诗杰指出,中科二林有很多外劳,厂商兴建员工宿舍供他们居住,户籍也没迁到二林,外界认为中科二林上万工作机会一定能让二林镇人口回升,他评估需要相当时日,眼前红利应是房屋税收进帐较多。