陆房地产税将启试点 人口速增热门城市料先推行

大陆房地产改革的城市试点预料即将启动。（shutterstock）

大陆争议10多年的房地产税改革终将启动。10月23日，大陆第十三届全国人民代表大会常务委员会第31次会议决定，授权国务院在部分地区展开房地产税改革试点，试点期限为5年，自国务院试点办法印发日起算。这意味在房地产税立法前，圈定部分城市试点已毫无悬念，最快或在年底前试点开征，进一步强化「房住不炒」调控预期，对多套住房、天价豪宅人群将是一记重拳。

据《中国房地产报》引述广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，这一轮试点应该是热点城市，特别是近年来房价上涨较快、人口流入较多、高档房销售火爆，年轻人住房比较困难的城市。中国法学会财税法学研究会副会长、中国政法大学财税法研究中心主任施正文表示，从短期来看，房地产税开征会对房价有影响，且对炒房群体有重大影响。

此次决定也指出，试点地区房地产税征税物件为居住用、非居住用等各类房地产，不包括依法拥有的农村宅基地及其上住宅，土地使用权人、房屋所有权人为房地产税纳税人。这显示农村住房不纳入改革。

本次决定也指出，大陆国务院将制定房地产税试点具体办法，并由试点地区政府制定具体实施细则。