改革受阻 大陆房地产税试点减为10个

美媒报导指出，习近平推动的房地产税改革遭到中共党内阻力，包括试点城市已从原先规画约30个减为约10个。图为大陆房市示意图。（中新社）

大陆国家主席习近平15日在《求是》杂志刊登文章，文中表明要积极推进房地产税立法与改革试点。但据美媒最新报导指出，习近平打算推动的房地产税改革遭到中共党内阻力，包括试点城市已从原先规画约30个减为约10个。习近平也已接受这个相对谨慎、在有限范围内试行税种的建议，但官员仍在争论如何设定试点计划税率、可否给予优惠及豁免区域等。

据知情人士表示，中共中央政治局常委、国务院常务副总理韩正以影响甚广为由，建议习近平暂时不要太广泛推动房地产税的改革试点。同时因为面临党内强烈反对，大陆官方可能只会推出规模有限的征税计划，并由国家提供经济适用房的方式作为替代方案。

「房住不炒」是这几年大陆房市调控的核心思想。根据《华尔街日报》报导，习近平毫不掩饰希望消除大陆的房地产泡沫，许多经济学家和分析师长期以来一直认为，透过房地产税项可增加房地产投机的成本，有助于降低房价。此举也将帮助减轻中产家庭的财务负担，符合习近平实现「共同富裕」的目标。

回顾过去10年，大陆仅在几个城市对部分房产进行房产税试点。知情人士指出，今年稍早习近平指派大陆国务院4位副总理中，分管改革、也是政治局常委的韩正来负责扩大房产税征收范围，韩正曾任上海市长、市委书记，对于治理房市很有经验。

但据了解，大陆中央商议情况的知情人士透露，习近平在规画改革、实施大陆全国性房地产税的政策上面临到阻力。在中共内部讨论里，包含党内精英与普通党员对习近平推行房地产税计划的反馈讯息中，绝大多数都是负面的。

其中许多官员表示，征收房地产税可能导致房价崩跌，进而重创民间消费，严重损害整体经济。甚至部分退休的资深中共党员也请求不要开征房地产税，理由是无力负担额外的税负。