积情推升 中科周边房价续攻高

中科周边指标新推案

攸关台积电兆元扩厂计划的中科台中园区二期扩建案，内政部都审初审日前有条件过关，中科管理局最快明年6月交地给台积电建厂。「积」情效应下，不仅让中科周边房市吃下定心丸，且区域房价续创新高，更磁吸豪宅建商抢推续案或是首发案抢市。

根据乐居实价登录统计，中科生活圈中，尤以西屯区福科商圈的房价行情最高，近一年新屋成交单价为56.87万元，区域指标预售案包括「宝辉国际庄园」、「宝辉世纪庄园」、「磐钰云咏」等；其中，「宝辉世纪庄园」9月份最新成交一笔高楼层户、单价72.8万元的交易，再度刷新中科特区房价天花板。

另外，「宝辉国际庄园」最高成交单价71.8万元，均价65.19万元；宝辉中科一、二期建案，双双登上中科预售案「一王一后」，也为第四季将登场的新案「宝辉The Tower」暖场开道。

此外，位在玉门路、台湾大道口的「磐钰云咏」预售案同样来势汹汹，实登最高成交单价来到71.2万元，均价61.42万元。

不仅如此，已有开发商嗅到了「台积宅」效应，近期悄悄地购入大雅区雅环路合计逾千坪土地，总价6.66亿元，换算土地单价约66万元，刷新区域新高价，预估未来房价也将站上5字头。

房仲业者表示，中科台中二期园区扩建案，无论台积电未来是筹设2奈米制程或是升级1.4奈米制程新厂，台中都是大赢家，对台中房市而言，都是一大利多。