迎新积情 嘉科房价涨声响

市场传出台积电1奈米建厂计划，可望落脚在嘉义太保的科学园区，为周边预售屋买气加温。图／嘉义县府提供

嘉义科学园区周边房价行情

嘉义房市将迎来「新积情」！由于市场传出台积电1奈米厂可望落脚嘉义科学园区，嘉义县长翁章梁闻讯后表达竭诚欢迎，不仅让嘉义人振奋不已，嘉义科学园区周边预售大楼与透天产品，房价率先反映，平均涨幅约1成。

台湾房屋统计嘉义科学园区周边实登房价行情，预售屋涨势凌厉，华厦大楼从2022年每坪26.1万元，到2023年的28.4万元，年涨幅达8.8％；透天预售案总价从1,110万元涨到1,250万元，涨幅更达12.6％。

台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚分析，嘉义县近年积极推动产业转型，目前拥有嘉义科学园区、大埔美精密机械园区、马稠后产业园区、中埔公馆产业园区、水上南靖产业园区、民雄无人机航太园区等六大新兴产业园区；其中，嘉义科学园区占地达88公顷，若结合周边台糖土地，有机会符合台积电100公顷建厂需求，为嘉义迎来「新积情」。

嘉义科学园区2022年1月开始推动，为周边的太保市房市带来利多，嘉科园区预计2029年完工，若台积电进驻，将与高铁嘉义站、故宫南院、蒜头糖厂、县治特区、马稠后产业园区等形成共同生活圈。

台湾房屋集团趋势中心资深经理陈定中表示，太保房价在高铁沿线尚属亲民，现阶段供给仍以中古透天厝为主，总价约千万就能买到建坪5、60坪的透天产品，颇受市场青睐。

此外，2023年嘉义太保的预售大楼、华厦每坪均价28.4万元，不仅较台积电放弃进驻的桃园龙潭均价27.5万元还高，更直逼桃园平镇的28.9万元。陈定中表示，太保预售屋均价高于北部都会区的部分地区，主因是太保预售案几乎集中在高铁站区、县政特区等建设利多丰厚的精华区段。