沾到台积电 云嘉房市先涨翻

市场传出台积电有望在嘉义科学园区设立先进封装厂与1奈米厂，虽未获证实，但嘉义的地价、房价已率先反映上涨。图／本报资料照片

云林、嘉义争取台积电投资设厂

台积电等于房价万灵丹？市场传出台积电有望在嘉义科学园区设立先进封装厂与1奈米厂，虽未获证实，但嘉义的地价、房价已率先反映上涨！不只建商抢进嘉义购地推案，连混凝土大厂国产建材也在嘉义太保设厂。嘉义高铁特区所地在的太保市，预售案每坪房价已冲到3字头，短短二、三年内房价大涨逾4成。

无独有偶，行政院日前规划扩大中科虎尾园区，建置先进制程厂，带动发展半导体上下游产业，台积电投资机率大增，云林县长张丽善表示，台积电已来云林现勘过，她也率队到中科简报并拜会行政院副院长郑文灿，中科虎尾园区二期报编29.75公顷正在加紧速度，「只要中央、地方齐力把所需条件准备好，台积电要落脚云林应该没问题。」

云林县不仅积极争取台积电投资，Google将在云林科技工业区筹建资料中心、封测厂矽品也进驻中科虎尾园区设厂，预期带来就业人口红利，云林房价应声上涨，中科所在地的虎尾镇，预售新案单价也已站上3字头。

报载台积电已向主管嘉义科学园区的南科管理局提出100公顷用地需求，将作为先进封装厂的建厂用地，该消息未获台积电证实，但已让房产开发商及买方信心大增！

不仅如此，嘉义县长翁章梁就职五周年时提到，华泰名品城Outlet预计投资逾48亿在嘉义高铁特区展店，「嘉义科学园区」与「马稠后园区」并称嘉义经济双引擎，加上「水上南靖产业园区」、「中埔公馆产业园区」与「大埔美精密机械园区」，甚至亚洲无人机AI创新应用研发中心与民雄航太聚落等都将落脚嘉义县，估为嘉义带来约2,800亿元产值与6.8万个就业机会。

嘉义已成各大产业园区重镇，加上Outlet商场进驻，吸引清景麟、白天鹅建设机构及泰嘉开发三强联手，在嘉义高铁特区共推百亿造镇大案「Ai世界城」预售案，2月下旬开卖，接待中心挤满了赏屋人潮、蔚为奇观！

有趣的是，国科会主委吴政忠日前强调，嘉义科学园区目前环评排除晶圆制造，现阶段也没有扩建计划，但购屋客依然信心十足，带动嘉义预售新案持续热销，推案热区集中在嘉义高铁特区、湖子内重划区等地。