云林县争取台积电设厂带动房市 斗六这新案热卖

「乡林云峰」正式开案未满10天已销售近五成，来客数超过500组，两房的房型几近完销。图／乡林提供

云林县近年转向农业与高科技产业并重，中科虎尾园区成为生技医药产业及光电产业发展基地，吸引全球封测龙头厂日月光投控旗下矽品精密加码投资扩建新厂，云林县府也积极争取台积电（2330）先进制程厂进驻中科虎尾园区投资设厂，近年来吸引许多建商抢进云林购地推案！

其中，乡林（5531）集团首次跨过浊水溪、来到云林县斗六市推出预售新案「乡林云峰」，正式开案未满10天已销售近五成，来客数超过500组，两房产品几近完销！

根据去年实价登录资料显示，云林县治所在的斗六市，房价站稳3字头，部份建案高楼层，每坪单价更站上32-35万元。

乡林集团董事长赖正镒表示，乡林买下该基地完全是机缘，他与兄长都在斗六念国、高中，对当地的市中心生活圈相当熟悉，该处原是种植老欉文旦树超过五十年，核心闹区已经很久没有新建案，所以得知地主有意释出，他就找了地主洽谈，谈了一年多才成交。

他指出，近几年因为通膨影响，加上工料双涨，购屋刚性需求增加，各地房价齐扬，乡林建设由台中进军双北市推案获得佳绩，除了持续在台中及双北推案外，随着大台中生活圈的延伸，中科园区也往彰化二林园区、云林虎尾园区扩展，乡林也往南推进到彰化员林、云林斗六等地推案，「云林县长张丽善也在积极争取台积电进驻云林！」

赖正镒说，他来自云林古坑草岭山上，「故乡在云林」，所以公司才命名为「乡林」，在台中发展40年后，立足台湾，跨足大陆，放眼世界，如今返乡投资。

至于这个新案命名为「乡林云峰」，主要是云林最高峰「嘉南云峰」，海拔1795公尺，在云林、嘉义、南投等交界之峰顶而得名，远观时，山势峻拔、高耸入天，云海视野辽阔，更可眺望玉山山脉的美丽风光。

他说，「乡林云峰」是全龄化饭店管理式休闲宅，更把斗六在地士绅「云林首富吴秀才宅邸」的概念，也融进建案的规划设计中。基地紧邻斗六国中、斗六高中，充满书香气息，昔有孟母三迁，说明环境对于教育的重要性，所谓「吴秀才宅邸」的概念，未来在社区的三进院落与画室、图书室可以充份展现。

「乡林云峰」基地面积1650坪，仅使用500多坪盖大楼，其余千坪面积保留作为户外休闲与绿地的空间，所有公设都规划在1楼，规划全龄社区，全社区总共规划224户、以25-40坪的两房与三房产品为主，定位为不分年龄都适合居住的「智能轻豪宅」。

赖正镒说，过去云林人可能习惯传统透天建筑，乡林导入豪宅会馆等级的公设及涵碧楼的饭店管理来服务社区，提供住户全新生活体验及建筑新美学；同时，因应建筑绿能及永续，在大楼的屋顶有规划空中开心农场，鼓励住户动手种植蔬菜和水果，并且在屋突部份有装设太阳能板，屋顶光电不仅省水、省电还省荷包，社区生活减碳舒适。

根据内政部统计月报，今年前二月，云林县建物买卖移转栋数870栋、较去年同期576栋年增逾50％，这些购屋族考量到家中原住宅已过于老旧，家中长辈日渐年迈不堪镇日楼梯上下，除了传统透天之外，也会想尝试换住大楼社区。

乡林建设总经理方伟民表示，为了提供云林乡亲从幼儿到老年人都可以安心居住的全龄宅，「乡林云峰」建案规划为零店面的纯住宅，在公设部份规划了青壮族的健身房、儿童的游戏室、青少年活动室、屋顶露营平台，以及老年人可以在社区运动的槌球场等一应俱全。