南科效应 史博馆特区交易夯
南科题材夯，加上北外环道路等建设利多，台南史博馆特区吸引各地建商抢进，地价10年飙涨近五倍，国扬建设的「翡翠森林」豪宅别墅，成交加速三倍；三富建筑团队推出的「三富乐乐」，一个假期预约达136户；拥有15.63万坪的最大地主台糖，将再伺机开发剩下的6.47万坪住宅用地。
国扬总经理彭邵龄指出，「翡翠森林」规划成为全国罕见的森林花园社区，已购客的共同心声是，疫情期间，「可以自由在社区走动，自由呼吸，不用一起搭电梯」，因为这样的特质，即使疫情期间，赏屋的人潮热度依旧，最近成交更加速。
业务部经理王丽华表示，国扬在台南市历史博物馆特区推出的「翡翠森林」第三期，以前平均每个月成交4到5户，从7月开始，每月成交14户， 108户的「翡翠森林」第三期，预定今年第四季完工交屋。
王丽华指出，去化速度加快，除了「翡翠森林」第三期采取弹性自备款、以及目前的低利率水准之外，地坪约41坪的同型产品，在市区每栋都超过2,000万元，该案可说是物超所值；而属于新成屋的「翡翠森林」第一期和第二期，已分别售出80％和50％左右。
更重要的原因之一是，「翡翠森林」基地所在的安南区，前往南科目前大约20分到30分，她说，未来，台南市北环道路开通之后，大约只要7到10分钟即可抵达，因此，吸引许多南科新贵购屋。
三富总经理钟增荣表示，台南史博馆特区较早进场推案的建商，包括名发的「馆前首富」、太子建设「太子花博」、伍彩集团「伍彩巴黎」、以及陈庆建设「创世纪」等，多是透天建案，「三富乐乐」则是第一个电梯华厦，8月底开放预约的连续假期，就有136位预约，预计成交比率可达70％。
钟增荣指出，「三富乐乐」的基地本来也可以兴建类似产品，但为了让首购族也能进驻史博馆特区，该团队决定兴建7楼高的电梯华厦，总共266户，每户从24坪到42.5坪，规划2到4房的产品，包括车位， 每坪开价在19万到22.5万元，每户总价介于560到850万元，比起每户超过千万元的透天，这是购屋者的另一个选择。
他说，这里的房价未来只会更高，因为，土地持续飙涨，例如，名发10年前购地推出「馆前首富」的土地，每坪大约5万元，住宅区地价目前已经涨到每坪34万元左右，10年涨幅达580％，还有地主开价每坪53万元左右待售。
台南历史博物馆特区最大地主台糖表示，该区约有约15.63万坪建地，采只租不售、合作开发、设定地上权等，目前可供释出的土地约剩6.47万坪，由于该区还有二个开发案进行中，因此，将视该二案房屋销售情形及市场需求，再决定土地释出时程。