交屋潮+南科效應發酵 中南部1月交易爆大量

房市示意图／记者游智文摄影

各都地政局今（1）日陆续公告1月买卖移转栋数，台中市大爆量破万栋，达10,746栋，月增88.6%、年增303.1%；台南2,447栋，月增2%、年增91.3%，为近18年同期最高纪录；高雄市4,149栋，月增17%、年增110.5%，创下同期新高纪录。

中信房屋研展室副理谢欣亚指出，1月台中区狂飙交易量10,746栋，创下18年来单月新高纪录，月增达到88.6%、年增达到303.1%，北屯区贡献1,966栋、西屯区达到1,064栋是最大功臣，包含南区、南屯区、龙井区、梧栖区等皆有大量交屋潮挹注，才让台中市爆出近年大量，预估交屋潮将持续到第1季。

另外，从去年第ˋ季开始回春的台南市，1月延续上月的好表现，以2,447栋创下18年来同期新高，飙升区域主要在永康区、安平区与善化区、仁德区，台南市主要受惠于各区多点开花的交屋潮。

中信房屋仁德保安加盟店店东曾世奇表示，受南科效应持续发酵，仁德区的推案较往年热络，成为台南房市交易的生力军，仁德过去的单月交易量多半低于100栋，但目前市场上预售及成屋不少，其中包括「升发秀泰」有150户的量体、「宗大青田大楼区」等新案有将近300户，未来发展热络。

高雄市方面，根据数据显示，苓雅区以514栋，月成长151栋，月增41.6%、年增159.6%拿下高雄成长量第一，林园区则以月成长104栋，月增247.6%、年增135.5%成为高雄生力军。

中信房屋南区经理林柏成表示，去年底高雄捷运小港林园延伸线动土，路线自现有红线R3小港站，向南延伸进入林园区，行经临海工业区、林园工业区、新材料循环经济产业园区等三大国家级产业园区，产业议题多也带动区域房市稳定发展，目前是南高雄电梯华推案的新重镇，热潮还会持续一阵子。

2024年元月中南高三都买卖移转栋数。资料来源／中信房屋

2024年元月台中市买卖移转量TOP15。资料来源／中信房屋

2024年元月高雄市买卖移转量TOP15。资料来源／中信房屋