怕赔不怕疫？台南Q2交易爆大量　新屋过户、新制上路有影响

▲受到房地合一新制影响，台南第2季房市交易爆出大量。（图／记者陈建宇摄）

记者陈建宇／台南报导

今年上半年台南的房市热度高，尤其第2季虽然遇到新冠肺炎疫情，但整体交易量仍然暴增，不仅建物买卖移转栋数较首季增加43.4%，建物第一次移转更比第1季翻倍成长，政府单位也坦言，受到房地合一2.0在7月上路影响才引发第2季的交易潮，让整体交易量明显升温。

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台南房市因为有南科效应，加上高铁特区的话题不断，近年热度持续提升，不过今年第2季交易更是爆出大量，根据台南市地政局统计，今年第2季的建物买卖移转栋数为7923栋，比起今年第1季的5525栋季增43.4%，与去年同期相比则增加49.72%，季增率及年增率都是六都排名第一。

▲台南第2季的交易量季增率是六都之首。（图／台南市地政局提供）

此外，建物第一次移转栋数也从第一季的1627栋，增加到第2季的3180栋，季增95.45%，等于是翻倍成长，年增率更高达97.76%。

台南市地政局局长陈淑美表示，第二季因为仁德、安南、东区及南区都有新建大楼完工交屋，造成土地及建物成交量同步增加，一般大楼的户数较多、预售期间较长，通常完工后会有积累的订户，大量办理建物第一次移转登记，所以第二季虽在新冠肺炎疫情期间，但受到房地合一2.0、实价登录2.0新制将上路影响，整体交易量仍呈现明显上升，引发交易热潮。

同样的状况不仅出现在新建案，中古屋也有类似现象，信义房屋金华店店长张荣表示，今年第一季时许多人就在讨论房地合一新制的影响，到4月中确定将在7月上路后，许多人变提前获利了结，将手中的物件脱手，而5月中疫情爆发后也有部分人士看坏未来房市发展，因此提前卖房完成过户，造成台南市第二季不论新案、中古屋都爆出大量。

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