新青安上路1年　六都交易量增23%「台南爆增41%」

▲新青安政策上路前后1年交易量年增23.6%。（示意图／记者林敬旻摄）

记者项瀚／综合报导

观察新青安上路前后1年交易量变化，年增达23.6%。信义房屋专家表示，虽然新青安能省下的总利息仅10多万元，但宽限期5年、40年房贷有感降低购屋负担，仍成为首购族购屋的一大诱因，且在政策推动下，也使市场信心与买气上升，交易量攀升。

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新青安自去年8月1日上路，观察政策上路前后1年的交易量变化，政策上路前的2022年8月～2023年7月六都买卖移转栋数合计为22万531栋，而政策上路之后的2023年8月～2024年7月则达到27万2530栋，年增23.6%，新青安似乎为房市交易提供明显动能。

▲比较新青安上路前后1年，六都移转栋数增加23.6%。（表／记者项瀚摄）

中信房屋研展室副理庄思敏指出，2022年下半年到2023上半年，受政府打炒房、升息等干扰，房市买气相对冷淡，而新青安2.0的出现无疑为市场注入了一剂强心针，许多小资族与首购族受到政策利多鼓舞，使得原本低迷的房市瞬间再起风云，交易量能扶摇直上。

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德指出，新青安从去年8月到最新统计今年7月，共拨贷近7.3万户，比旧青安高出许多，事实上即使新青安贷满1000万元，总利息只剩下10多万元，不是非常多，但宽限期5年、贷款40年有感降低购屋负担，仍成为首购族购屋的一大诱因，且在政策推动下，也使市场信心与买气上升。

▲进一步观察六都，新青安上路后移转栋数成长最多的是台南。（图／记者项瀚制）

进一步观察六都，新青安上路后移转栋数成长最多的是台南，年增高达41.5%，从2万栋成长到2.9万栋，其次则为高雄，年增达近3成水准。

住商机构企研室执行总监徐佳馨表示，新青安是针对首购族补助，贷款上限1000万元，以头期款2成反推，房屋总价1250万元就可「贷好贷满」，因此房价基期较低的南二都，除了本身具有科技厂进驻的利多之外，也是新青安政策下更明显的受惠区，因此政策上路后交易量年增更为明显。

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