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高雄透天超豪宅马拉松销售

高雄出现每栋亿元以上的「唯二」透天超豪宅，美侨建设和富荞建设分别推出「帝砚」和「御六家」，每户最高售价各为1.3亿元和1.2亿元，两家公司董事长为了企业代表作与成就感，投入「马拉松式的销售长跑」，总户数6户的「御六家」，已售出3户，平均1年多卖1户，「帝砚」则尚待开胡。

美侨建设投资兴建的透天超豪宅「帝砚」，4户住宅陆续开卖，美侨董事长陈昭男表示，位于澄清湖特区的「帝砚」其中1户，售价1.3亿元，是高雄迄今价格最高的透天独栋别墅，锁定金字塔顶端客群，虽询问、洽购者多，但因机缘未到，尚未成交，他说，「为了成就感，我有心理准备」，要慢慢卖。

陈昭男指出，「帝砚」基地约420坪，分一期、二期开发，一期只有1户，地坪143坪，建坪295坪，售价约1.3亿元，2年前开卖迄今，而「帝砚」二期有3户，近日正式公开，其中1户，地坪108坪的住宅，售价约1.1亿元，另外2户价格则稍低一些。

陈昭男坦言，从1989年投入房地产迄今，不只「帝砚」兴建耗掉最长的时间、长达4年，销售期间也将是前所未有的长，以往一般建案不到一年时间就可完销，但「帝砚」因产品属性不同，「还要长期抗战」。

他说，当初选择兴建超豪宅建案，只是想要追求成就感，为公司留下一个代表作，「帝砚」一期公开迄今，来自北部、以及在地的上市柜公司负责人，前来洽谈的组数已超过200组，看的人都很喜欢，有的想自行居住，有的想要用来当做招待所，只是「价格总是谈不拢」。

4年前开卖的富荞建设「御六家」，总共有6户，每户最高售价1.2亿元，已卖出2户，富荞总经理张文信表示，近日又成交1户，等于售出50％，「平均一年多才卖1户，销售期的确有点长」，虽然早就预期速度慢，但他坦言，为了代表作与成就感，投资顶级产品，「真的有点累」。

张文信说，「御六家」的3位买家，都是高雄在地企业主，由于该产品本就属于高单价、高端族群，潜在买家也有，成交速度较慢，除了刚好碰到景气变化之外，银行融资只有60％、价格撮合等，都是主要因素。

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