松山区豪宅8年终「完销」 阮经天2.4亿最后一块拼图
▲「琢赋」是松山区知名豪宅。(图/翻摄google maps)
金马影帝阮经天砸2.4亿元买入北市松山区知名豪宅「琢赋」10楼户,这也是「琢赋」销售8年的最后1户,专家分析阮经天买的单价是社区最低价,不但比楼下同坪数户别便宜5200万元,还送装潢,买房时机点很漂亮。
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「琢赋」是松山区知名豪宅,由大陆建设投资兴建,全案仅13户,2013年推出预售时平均开价超过200万元,与「华固名铸」并列为敦北的层峰名宅
根据实价登录揭露,「琢赋」10楼户面积约179.35坪,以总价2.4亿元卖出,而且备注栏则标注含装潢费,拆算车位,单价约162.17万元,是社区最低价。
经查誊本买家是阮姓自然人,登记地址在松山的民生社区,与之前阮经天曝光的住家相符,推估是阮经天买下。
对比面积也是约179坪的9楼户,2013年预售时该户成交价为2.92亿元,阮经天不只省了约5200万元,还多了装潢,买房的时机相当精准。
大家房屋企划研究室副理郎美囡表示,虽然去年房市大好、市场游资充沛,不过豪宅市场并非雨露均霑,尤其总价2亿元左右的豪宅市场供给量不低,比较倾向买方市场,待售时间长的物件更具有议价空间。
台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚指出,除了本次购屋的金马影帝阮经天外,偶像剧教母柴智屏亦是「琢赋」住户,汽车零件大王许光扬更如集邮般持有多户,显示该社区颇受名人青睐。
《住展》杂志研发长何世昌分析,2020年以来北市亿元以上豪宅成交频传,但一线豪宅市场成交价还未回到前一波多头高峰,如果是在前波高点购入者大多会以赔售出场。
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