松山区豪宅8年终「完销」 阮经天2.4亿最后一块拼图
▲「琢赋」是松山区知名豪宅。（图／翻摄google maps）
金马影帝阮经天砸2.4亿元买入北市松山区知名豪宅「琢赋」10楼户，这也是「琢赋」销售8年的最后1户，专家分析阮经天买的单价是社区最低价，不但比楼下同坪数户别便宜5200万元，还送装潢，买房时机点很漂亮。
►《地产詹哥老实说》S2EP15／带看量剩1成恐重演SARS崩盘？想趁疫情买房你得有钱也有胆
「琢赋」是松山区知名豪宅，由大陆建设投资兴建，全案仅13户，2013年推出预售时平均开价超过200万元，与「华固名铸」并列为敦北的层峰名宅
根据实价登录揭露，「琢赋」10楼户面积约179.35坪，以总价2.4亿元卖出，而且备注栏则标注含装潢费，拆算车位，单价约162.17万元，是社区最低价。
经查誊本买家是阮姓自然人，登记地址在松山的民生社区，与之前阮经天曝光的住家相符，推估是阮经天买下。
对比面积也是约179坪的9楼户，2013年预售时该户成交价为2.92亿元，阮经天不只省了约5200万元，还多了装潢，买房的时机相当精准。
大家房屋企划研究室副理郎美囡表示，虽然去年房市大好、市场游资充沛，不过豪宅市场并非雨露均霑，尤其总价2亿元左右的豪宅市场供给量不低，比较倾向买方市场，待售时间长的物件更具有议价空间。
台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚指出，除了本次购屋的金马影帝阮经天外，偶像剧教母柴智屏亦是「琢赋」住户，汽车零件大王许光扬更如集邮般持有多户，显示该社区颇受名人青睐。
《住展》杂志研发长何世昌分析，2020年以来北市亿元以上豪宅成交频传，但一线豪宅市场成交价还未回到前一波多头高峰，如果是在前波高点购入者大多会以赔售出场。
►《地产詹哥老实说》S2EP15／带看量剩1成恐重演SARS崩盘？想趁疫情买房你得有钱也有胆