信义区豪宅沦招待所！辣妹进出曝光后 2.4亿求转手
信义区松勤街豪宅「大炁四方」今年4月传出地下室有「招待所」出入份子复杂，还牵扯到警界高层，被暱称为「3线3会馆」，最新实价登录揭露，「招待所」悄悄转手，由林姓自然人以2.4亿元买入，坪数约188.68坪，拆算车位单价约146.46万元，专家分析，虽然日前爆出纠纷，但是「大炁四方」坪数实在，还是有人愿意接手。
「大炁四方」位在信义计划区内，藏身在松勤街，基地方正，虽然屋龄已22年，但户数规划仅11户，深得名人青睐，身家百亿的联电荣誉副董事长宣明智也在此置产居住。
豪宅强调隐密性，但是「大炁四方」地下室却被屋主改装成招待所，辣妹进出的画面流出，甚至有3线3星的警界高层来此消费，由于当时正值高层警官人事调整，新闻曝光后，辖区分局给予招待所极大压力，招待所黯然关门。
内政部实价登录揭露，今年8月，「大炁四方」1至3楼坪数约188.68坪，交易总价为2.4亿元，扣除3个车位，拆算单价约146.46万元，经查誊本，买家是林姓自然人。
大家房屋企划研究室主任郎美囡分析，信义路五段南北两侧豪宅林立，信义路南侧、松勤路及松智路上除了「大炁四方」外，还有「赞泰花园」、「御之苑」、「信义之星」等知名豪宅，平均交易单价在160～180万元上下，坐落地段闹中取静，是许多高端买方偏好的地段。
郎美囡说：「信义计划区屋龄超过20年的豪宅交易少见，由于这些老豪宅的公设比低、实际使用坪数大，且单价较新豪宅低，因此颇获买方青睐。」
▲松勤街豪宅「大炁四方」招待所引发争议。（图／记者林裕丰摄）
全球居不动产情报室总监陈炳辰指出，该社区位置优异，周边豪宅多，虽然屋龄久，但使用坪数实在，也是豪宅规划，让交易价位落在路段行情内。
陈炳辰进一步说明，过去有些许争议，但若已无扰邻与违法情事，买方购置后用途也难为外人所道。不过今年豪宅市场确实多以不超过单价200万元，甚至在150万元左右的产品为主流，不少企业主公司资产仍受全球疫情影响，对于高价宅的购置思考也不会贸然追高，此次交易的豪宅身价相对稍低，也凸显该产品市场走向保守之姿。