知名庙宇观光人潮多　周边店面租金稳

▲知名庙宇常吸引大批信众到访，周边逐渐形成商圈市集，也因此附近店面释出量少、空置率低，租金行情稳定。图为大甲镇澜宫。（资料照／记者李毓康摄）记者叶佳华／台北报导

过年走春，许多民众习惯在过年期间到庙里拜拜，祈求新的一年平安顺利。根据台庆不动产观察，北中南4大庙宇包括三峡清水祖师庙、大甲镇澜宫、鹿港天后宫及台南祀典武庙近2年周边店面租金行情，结果发现，庙宇周边在人潮聚集效应下，店面空置率低，因此租金行情较为稳定。

台庆不动产研究发展中心资深研究员高俊铭表示，知名庙宇常吸引大批信众前往拜拜，尤其在节庆假日，观光人潮众多，消费力佳，使店家收益稳，自然区域店面的释出量就少，空置率低，接近满租，且店面多以长期承租为主，租金行情稳定。

以历经3次重建的三峡清水祖师庙来说，去（2017）年每坪租金约2200～4200元，与前年相比，落差不大。永庆不动产三峡复兴加盟店店长梁芳源表示，去年租金行情约在每月45000～50000元，店面坪数约12～20坪左右，预期未来政府整治三峡河之后，将打造河滨公园景点，使观光客留置时间增加，可促进观光客消费力道，增加店面收益。

而大甲镇澜宫建庙历史超过百年，为台中知名庙宇之一。据调查，去年每坪租金约2200～3600元，行情虽略减但仍属于持平表现。

永庆不动产台中大甲中山加盟店店长王圳雄分析，大甲镇澜宫虽然观光客充足，但因镇澜宫周边较无观光景点，且观光客停留时间不长、人潮消费力有限，目前已有部分零售业者退租，区域店面空置率约1成，伴手礼及糕饼业者仍是店家主要经营样态，约占区域店面6～7成。

另外，创建至今已有400多年历史的鹿港天后宫，受惠于当地政府致力于推广鹿港观光，近年持续吸引大批观光客，因此想进驻的店家早已看准商机，提早进场。目前以中山路的1楼店面观察，租金行情约落在每坪1500～2000元，越靠近鹿港天后宫，店面租金就越贵，每坪可达3000～4000元，店面租金行情平稳。

至于祀典武庙为台湾早期建造的关帝庙，目前已建庙300多年，邻近巷弄也吸引饮食、文创设计等商业服务的店面进驻，因区域客源稳定，店家收益稳定，平均租金约每坪1600～2300元。▼近2年北中南知名庙宇周边店面市况变化表。（资料来源／台庆不动产）