A级办公市场严重缺货 今年「房东方市场」确立
台北市A级办公市场严重缺货,今年「房东方市场」确立。图/蔡惠芳
CBRE世邦魏理仕今(29)日公布「2020 年第四季台北办公室市场报告」指出,近年A级办公大楼市场面临严重缺货状态,今年即将完工落成的新大楼,就被预租五成以上;市场预期,今年A级办公大楼依然严重缺货,今年「房东方市场」确立,租金有小幅攀升的空间。
世邦魏理仕指出,疫情爆发以来令许多产业营运受创,意外变常态下也触发企业采取灵活的租赁及办公室策略。
根据CBRE世邦魏理仕最新发布「2020年第四季台北办公室市场报告」显示,去年第四季台北A级商办净去化量降至负值,平均A办空置率较前季微幅增加近0.3个百分点。
由于目前空置率仍处于相对低点,仅3.88%,加上今年度释出的商办有五成以上空间,都已被企业抢先预订,预料今年仍将是「房东市场」。
世邦魏理仕台湾研究部主管李嘉玶表示,去年以来台北商办市场租售表现俱佳,因此观察到,陆续有几间大型企业如建商及金控公司有效利用旗下资源,进行搬迁、整合办公地点,甚或出售资产再回租,以创造集团最大综效、提升营运绩效,同时还能为员工打造健康、舒适的工作环境。