市况冷！Q1商办交易仅104亿 颜炳立：夏天穿毛衣
▲颜炳立认为，2013下半年台湾房市「不会很好」。(图／记者林信男摄)
戴德梁行4日发布「2013年第2季不动产市场概况」调查，第2季商用不动产买卖金额较第1季的200余亿元，大幅滑至104.9亿元，创过去12个月以来最低纪录。市况之冷，令戴德梁行董事总经理颜炳立大叹，「夏天穿毛衣」。
根据戴德梁行统计，2013年第2季台北市整体商用不动产空置率为8.7%，比第1季减少0.5个百分点；A级办公大楼去化面积约3,042坪，主要去化面积以信义区为主；租金行情处于持平局面，每坪每月新台币2,290元。
商用不动产交易急冻，剩土地市场独撑大局。根据戴德梁行统计，2013年第2季的土地交易量为336亿元，继2011年第2季以来，连续两年每季皆超过300亿元左右的交易量。
颜炳立强调，不可轻忽美国量化宽松(QE)退场的影响力，整个市场买气受影响，乐观因子消失，悲观气氛增加，「市场是冷的，台北市以南房市热度降温，没有想像中的热，2013下半年不会很好。」
颜炳立分析，2013年的土地市场比较热，因为政府对建商的管制不是太多，但「文林苑都市更新案不过，很多想投入都更的建商就不想进来。」