中美贸易战开打　颜炳立：波及台湾商用不动产

▲贸易战将对中国商业不动产带来较大负面影响，戴德梁行董事总经理颜炳立认为，若两国真的打起来，绝对会波及台湾商用市场。（图／记者季相儒摄）记者叶佳华／台北报导

中美贸易战6日即将正式开打，商仲业者示警，贸易战将对中国商业不动产带来较大负面影响。戴德梁行董事总经理颜炳立今（4）日则表示，若两国真的打起来，「当然会波及到台湾商用不动产市场。」

颜炳立指出，像是香港商用投资团队已经赚了2亿多的人民币，近期几乎都在休息了，代表的是，香港大型商用不动产市场有人出、有人进；但大陆政府对于「北上广深」等老一线城市掌控一紧一松，人多钱多、市场大效率高，「人家卖的一栋商用不动产就是我们（台湾）一整年的成交量」，若中美两国开打，一定会波及到做生意的与台湾商用市场。

而戴德梁行昨（3）日也发布「中美贸易摩擦对中国商业地产市场的潜在影响」专题报告。戴德梁行北中国区研究部主管魏东表示，尽管中国房地产市场可能对贸易摩擦的升级表现出较高弹性，且能够承受高等级贸易摩擦所带来的影响，「但如果全面贸易战爆发，仍将会对中国商业地产市场带来较大的负面影响。」▲中美贸易战在即，美国将对大陆进口总值约500亿美元的商品课征25%的关税，大陆也不甘示弱，对美国大豆、汽车课征25%关税，双方互不让步。（示意图／达志／示意图）至于国内房市部分，颜炳立今日也表示，去（2017）年全年建物买卖移转栋数落在26.6万栋，今年预估前6月建物买卖移转栋数为13.4万栋，但下半年仍是「没量缓跌」全年预估仅约26万栋上下，「要越过去年我觉得不太容易」，30万栋肯定是过不了。

颜炳立指出，今年以来政府释出土地标售，采取「价格降一点、降一点的卖」，因此对于建商来说价格相对便宜，纷纷吸引进场「扫货」，但担忧的是，今年买到的价钱都是以现在卖掉的房价去推，若明年要「抢钱」，就得降价卖，因此预告明年预售市场价格将再破坏。▼戴德梁行董事总经理颜炳立。（图／记者叶佳华摄）