盘点新北拆除8座「蚊子桥」 周边店面成大赢家租金up

汐止连兴路桥拆前。(图/新北养工处提供)

记者黄靖惠综合报导

新北今年拆除了8座使用率桥梁,分布在新店芦洲板桥土城泰山等地,最后一座在板桥国中正前方、具有40年历史「中正陆桥」,已于本月20日进行拆除工程,回顾拆除前后,不只还给市民天际线,且桥墩店家也不再被阻隔。房仲业者分析,拆除老旧陆桥后,原先被桥墩、桥梁挡住的店舖能见度提高,有机会增值,店租也有机会增加。

新北工务局养工处依「人行陆桥存废SOP」程序由养工处、交通局及各辖区公所邀集地方民意代表里长及附近学校会勘取得共识,并试办封闭改变民众通行习惯,同时搜集民众意见,最后评定今年有8座人行陆桥要执行拆除工程。

▼汐止连兴路桥拆后。(图/新北养工处提供)

回顾8座拆除的桥梁有芦洲最古老陆桥、41年历史「芦中陆桥」;汐止区连兴路口新台五路地标桥「连兴陆桥」;以及土城区中央路二段的地标桥、32年历史「感恩陆桥」;泰山区贵子路口、40年历史「贵子陆桥」;坐落淡水区中山路文化路交叉口,22年历史「一信陆桥」。

另,22年以上历史的泰山区「黎明陆桥」,坐落在黎明技术学院大门转角口,造成出入学校产生视线死角,最后决定拆除;而新店区地标桥「中正陆桥」,使用长达41年,也因桥墩柱影响转弯车辆行车视线被拆除;今年拆除的最后一座陆桥为板桥区「中正陆桥」,使用40年以上,上周五(20日)才进行拆除工程。

▼土城感恩陆桥拆前。(图/新北养工处提供)

▼土城感恩陆桥拆后。(图/新北养工处提供)

信义房屋板桥中正店店长李原璋表示,板桥区「中正陆桥」平日使用率低,且桥墩遮蔽到部分店家,预估桥体拆除后,店面整体能见度增加、商业效应提高,不只店面有望增价、且租金也可能提高,以「中正陆桥」原址所在的中正路来看,周边多住家公寓,由于屋龄偏高,一间25坪店面月租2~3万元,未来拆除后,租金有望提升为3~4万,若是本身位于边间、面宽较大的特殊产品有可能达到5~6万租金。

▼芦中桥拆后。(图/新北养工处提供)

▼芦中桥拆前。(图/新北养工处提供)