盘点新北拆除8座「蚊子桥」 周边店面成大赢家租金up
新北今年拆除了8座使用率低桥梁，分布在新店、芦洲、板桥、土城、泰山等地，最后一座在板桥国中正前方、具有40年历史「中正陆桥」，已于本月20日进行拆除工程，回顾拆除前后，不只还给市民天际线，且桥墩旁店家也不再被阻隔。房仲业者分析，拆除老旧陆桥后，原先被桥墩、桥梁挡住的店舖能见度提高，有机会增值，店租也有机会增加。
新北工务局养工处依「人行陆桥存废SOP」程序由养工处、交通局及各辖区公所邀集地方民意代表、里长及附近学校会勘取得共识，并试办封闭改变民众通行习惯，同时搜集民众意见，最后评定今年有8座人行陆桥要执行拆除工程。
▼汐止连兴路桥拆后。（图／新北养工处提供）
回顾8座拆除的桥梁有芦洲最古老陆桥、41年历史「芦中陆桥」；汐止区连兴路口、新台五路地标桥「连兴陆桥」；以及土城区中央路二段的地标桥、32年历史「感恩陆桥」；泰山区贵子路口、40年历史「贵子陆桥」；坐落淡水区中山路、文化路交叉口，22年历史「一信陆桥」。
另，22年以上历史的泰山区「黎明陆桥」，坐落在黎明技术学院大门转角口，造成出入学校产生视线死角，最后决定拆除；而新店区地标桥「中正陆桥」，使用长达41年，也因桥墩柱影响转弯车辆行车视线被拆除；今年拆除的最后一座陆桥为板桥区「中正陆桥」，使用40年以上，上周五（20日）才进行拆除工程。
▼土城感恩陆桥拆前。（图／新北养工处提供）
▼土城感恩陆桥拆后。（图／新北养工处提供）
信义房屋板桥中正店店长李原璋表示，板桥区「中正陆桥」平日使用率低，且桥墩遮蔽到部分店家，预估桥体拆除后，店面整体能见度增加、商业效应提高，不只店面有望增价、且租金也可能提高，以「中正陆桥」原址所在的中正路来看，周边多住家公寓，由于屋龄偏高，一间25坪店面月租2～3万元，未来拆除后，租金有望提升为3～4万，若是本身位于边间、面宽较大的特殊产品有可能达到5～6万租金。
▼芦中桥拆后。（图／新北养工处提供）
▼芦中桥拆前。（图／新北养工处提供）