庙宇聚集人潮 店面收益稳 租金多持平

▲根据房仲业者调查中南知名庙宇周边店面,由于庙宇聚集人潮,店面收益稳定,租金多为持平。图为大甲镇澜宫。(图/记者李钟泉摄)记者叶佳华台北报导

农历春节期间不少民众会到庙里拜拜,祈求新的一年平安、健康,而随着大批信众聚集下,店家摊贩也纷纷涌入,因此庙宇周边常形成商圈市集,根据房仲业者调查北中南知名庙宇周边店面行情,由于店面多以长期承租,在屋主收益稳定下,近两年来释出物件少,空置率低,因此租金变化多为持平。

有巢氏房屋调查北中南知名庙宇周边店面,包括台北松山慈祐宫、台北行天宫、台中大甲镇澜宫以及台南孔庙周边店面行情,2015〜2016年的店租涨幅多为持平成长。

早期「松山慈祐宫」香火鼎盛,信众人潮众多,进而逐渐形成现在的饶河夜市商圈,目前店面多为3〜5年长期租约,空置率不高,约在3〜5%以内,店面普遍多为金饰银楼皮鞋五金传统店家,因此若有释出,也开始吸引药妆店韩风服饰等新品牌观光商机。去(2016)年店面租金每坪7,000〜8,000元,与前(2015)年6,000〜9,000元相比,租金趋于集中、持平。▲台北松山慈祐宫。(图/东森新闻)而「台北行天宫」周边商办大楼聚集,上班族众多,店面以餐饮小吃业为最大宗,目前店面空置率趋近于零,为店面租赁一级战场, 去(2016)年店面租金每坪2,000〜4,000元,与前(2016)年持平。▲台北行天宫。(图/记者徐文彬摄)台中大甲镇澜宫观光人潮多,每到过年时人潮更是络绎不绝,该商圈近年店面空置率低,即便释出,屋主也以长期租赁为居多,几乎无出售,目前店面租金每坪2,500〜4,000元,近两年店租涨幅持平、稳定性佳。至于,台南孔庙周边店面则吸引文创业者进驻,不仅巷弄店面以透天出租、空间大,且店面月租金路边店面低,目前已形成巷弄店面空置率较路边低的情况永庆不动产台南中正西门店店东钟婉祯指出,由于台南孔庙知名度高,常在学测、国考前,吸引大批考生前来参拜,自然也形成观光人潮。▲台南孔庙。(图/记者季相儒摄)▼近两年北中南知名庙宇周边店面市况变化表。(图/有巢氏房屋提供)