五月天潮牌店撤不怕！美妆品牌抢租 三角窗效益租金翻倍收
天团「五月天」主唱阿信的潮牌店「STAYREAL」中山门市，在今年7月收摊，最新消息传出，店面已经找到新租客，月租金50万元，新租客是化妆品保养品牌，专家分析，该店面是前往捷运出口必经之路，加上看好三角窗的广告宣传效益，才会砸大钱租下。
五月天主唱阿信自创潮牌「STAYREAL」，过去曾在东区及南京西路商圈租下店面经营，今年陆续收店，「STAYREAL」对外表示，东区店面是整并经营，南京西路商圈的中山门市则是租约到期结束营业。
▲阿信潮牌店「STAYREAL」位在南西商圈传出有新租客。（图／记者林裕丰摄）
「STAYREAL」中山门市店面面积34.9坪，今年9月传出以50万元，租给化妆保养品牌，单价约1.4万元，对房东而言，这个租金在南京西路商圈算是相当不错，几乎是其他巷弄店面的1倍。
记者实际走访观察，「STAYREAL」中山门市位在捷运中山站出口旁，虽然是巷弄店面，但是因为捷运站外空间开阔，没有其他建筑物遮蔽，加上三角窗的位置，相当显眼。
▲「STAYREAL」中山门市位在捷运中山站出口旁。（图／记者林裕丰摄）
附近游客表示，「这个地点很好，不管是要去吃排队松饼，还是要去捷运站，都会经过，常常跟朋友约在这个店面角落，STAYREAL关掉，觉得很可惜。」
香港商汇泓不动产副总经理吴懿伦分析，这个店面虽然地址是在中山北路的巷弄，但其实位在新光百货正后方，位置精华，50万元，租给化妆品保养品牌，应该是看好有广告效益，因为这里人流非常多。
▲店面旁边就是知名的松饼店。（图／记者林裕丰摄）
第一太平戴维斯资深协理丁玟甄指出，南西商圈算是近年新崛起的商圈，除了深受年轻人以及文青的喜爱，诚品陆续进驻，开立的诚品南西店、诚品地下书街更让南西商圈的特色有别于台北市的其他一线商圈。
正南京西路上的店面，月租单价大致在7000～9000元间，越靠近捷运站租金越高。另外，捷运线型公园，假日人潮聚集，公园两侧巷内的租金也相当高，每月每坪4000～7000元不等，越靠近捷运站的巷弄，价格越高。
先前五月天阿信的服饰品牌「STAYREAL」位于第一条巷子的三角窗，曝光度与广告效应相当高，若以50万元出租，换算每坪租金约1.4万元，价格几乎是巷弄的1倍。