東區復活！跑鞋品牌砸月租45.5萬進駐 這些店面也租出去了

东区房市示意图。记者朱曼宁／摄影

随着国际观光与内需快速复苏，观光商圈的店面租赁也迅速回温，沉寂已久的东区商圈，去年11月又见到单坪万元的租赁实价揭露，该店面由跑鞋品牌进驻，地段就位于东区的精华路段，月租达45.5万元。

另，观察东区市场租赁状况，忠孝敦化指标三角窗店面去年也顺利出租，本来由王道银行承租，现在为一个精品业，而忠孝复兴三角窗店面则由旅游业者承租，虽然东区距离全盛时期还有段差距，但东区商圈也走出谷底逐步复苏。

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，这波观光商圈复苏西门町脚步最快，东区也有开始跟上的迹象，观察商圈内有些空置或先前短租的指标店面，陆续都有长约客户进驻，反映业者仍看好东区的广告与消费商机，趁租金明显修正但观光景气要反转复苏时进场卡位，不过东区受到信义计划区、大巨蛋等兴起瓜分不少消费人潮，办公商圈的移转也带来许多变化，东区复兴之路仍有段路要走。

此次揭露的店面是大安区忠孝东路四段96号，月租45.5万元，订约日期是去年11月29日，换算单价每坪1万1464元，店面租金是2020年以来东区的实价行情新高，承租方则是跑鞋品牌业者，首次开设品牌独立街边店就选择在东区内开设。

曾敬德表示，东区运动品牌汇聚，主要还是看好观光与周边上班族对于运动用品的需求，新的品牌业者进驻应也是看好商圈的观光与广告效益，另外现在不仅仅靠实体店面销售，品牌业者还会串连线上广告，办理许多活动聚集人气，尤其疫情后许多赛事停办，这些跑者的脚痒商机浮现。

东区商圈2020以来单坪万元实价租赁。资料来源／信义房屋