诚品生活进驻 带旺台中七期租金

台中七期「诚品生活480」带旺周边一楼租金行情，今年租金涨幅近7％。图／业者提供

诚品生活新商场周边一楼租金行情

新商场进驻可为商圈带来车潮与人潮，而人潮就是钱潮！台湾房屋根据实价登录资料，统计国内文青百货始祖诚品生活北、中、南三处新据点的周边一楼租金行情，近期试营运的台中七期「诚品生活480」，商圈周边一楼今年平均每坪月租金1,722元，较去年涨6.9％，涨势最突出。

新北新店裕隆城的「诚品生活新店」，近一年周边租金涨幅也近4％，平均每坪月租金行情超过2,100元；北高雄唯一的诚品书店「诚品生活义享店」，则较去年微跌约5％，也是唯一下修的商圈。

台湾房屋七期龙门特许加盟店长徐郁闳指出，租金涨幅最大的「诚品生活480」，位处七期市政中心，距离新兴的单元二米其林商圈相当近，且市政路将向西打通延伸，可促进单元一、中科等区域民众前来七期消费，因此成为大型零售业者进军台中的兵家必争之地。

近期除「诚品生活480」外，日系连锁品牌「唐吉轲德」也进驻七期老虎城购物商场，加上区域还有不少新商办吸引企业落脚，带动区段的租赁需求；尤其是住、店、办皆宜的一楼，更是市场上的抢手物件，带动租金行情水涨船高。

台湾房屋集团趋势中心资深经理陈定中表示，北高雄唯一的诚品，商圈平均月租金不涨反跌，主要是因为去年租赁交易多为临干道的指标一楼店面，待租精华店面减少，而今年的租赁交易则集中在巷弄的中小型店面，因此平均月租金稍微下修，但仍维持在1,200元以上水准。

此外，不同于「诚品生活新店」、「诚品生活480」是全新设立的百货商场，「诚品生活义享店」是在既有的「义享天地」百货设点，规模也较精巧，对周边租金的拉擡效果相对有限；不过，该区段在轻轨与龙德新桥完工后，可望引进更丰沛的消费人潮，为商圈租金增添含金量。