运动用品、彩妆撑起高租金　东区商圈两万店租频传

▲近年创新高价的店面，药妆、彩妆与运动用品店常常是主要的承租方。(图／记者李薇摄)

记者陈佩仪／台北报导观察近年创新高价的店面，药妆、彩妆与运动用品店常常是主要的承租方。根据最新的实价揭露资料显示，台北市东区再添两间单坪两万元等级的店面，分别是23坪月租63万元，换算每坪租金为2.7万元；另一笔则为40.26坪店面，月租94.4万元，每坪租金单价为2.3万元，承租业者分别为国际彩妆店与运动用品店。此次揭露的租金资料，东区的23坪店面，目前由国际品牌的彩妆业者承租，每坪租金行情为2.7万元，是东区租金实价排行的第三高，先前承租方同样也是药妆店，；而旁边不远由运动品牌业者承租的店面，租金更高达94.4万元，每坪租金为2.3万元，单价则是东区商圈的第七高价。

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，从站前商圈、士林夜市商圈到东区商圈，近年都发现有彩妆、药妆业者进驻，租赁的行情往往也是区域的高价，另外还有运动用品店也抢进热门商圈中，且通常承租的面积颇具规模，不过高租金的压力下，也考验着业者与品牌的经营能力。曾敬德说，虽然陆客减少对于观光产业有所冲击，但以观光为主的国际商圈，对于团客的依赖程度相对有限，加上日韩与东南亚的旅客增加，散客对于国际型的观光商圈仍有一定助益，而不少新进的药妆与彩妆业者，也愿意高价抢点经营与品牌曝光行销，因此热门商圈的精华路段，仍维持相对高档的租金水准。

▼东区店面租金排行。（图／信义房屋不动产企研室汇整）