台北东区店面租金冲每坪2.6万　创2016年新高　

▲台北市东区店面租金行情已不容易出现整个商圈齐涨的现象。（图／记者张妤瑄摄）记者叶佳华／台北报导

根据台北市实价资料显示，2016年8月位于忠孝东路四段，出现1笔承租交易，面积为28.39坪，月租金75万元，换算每坪租金为26,418元，是2016年以来店面实价租金最高的一笔。

北市忠孝东路4段211〜240号，2016年有2笔租金实价行情，包括5月有日系的化妆品业者承租，面积18.93坪、月租40万元，换算每坪租金约2.1万元，另外1笔则为8月交易，换算每坪租金为2.6万元，此间从实价揭露的资料判断，应是隔壁的店面，不过虽然有实价租赁纪录，但该店并未出现换手经营的状况，推判可能是续租实价行情。

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，从实价行情观察东区精华路段，仍出现每坪2万元以上的行情，不过，高店租与陆客缩减效应，陆续也开始出现空置店面，且东区店面的换手状况也很常见，显见当前景气状况对业者经营仍相对艰辛，不过若是国际连锁品牌所承租的店面，当前房租仍有不错的水准。

曾敬德进一步指出，东区店面租金要能够创新高，可能是因为旧租约的租金行情偏低，新租约涨价或者是由国际连锁品牌业者承租，才较有可能出现较好的行情，若以目前电商发达、陆客减少加上景气状况并未特别热络状况下，东区的租金行情已不容易出现整个商圈齐涨的现象。