超甲組海鮮周邊店面租賃活絡 延吉街近2年店面租金最高每坪5851元

延吉街近2年以来共有8笔的店面实价租金揭露，单价最高是171号的14.6坪小店面，每坪月租5851元，月租8.5万元，靠近海鲜店的对街店面，去年2月月租10万元，平均每坪2202元。（图/翻摄google map）

北市延吉街是台北市东区重要的餐饮战区，不过路段的租金差异也很大，近期成为市场焦点的海鲜店，就位处东区商圈的边陲，对面去年2月实价揭露每坪租金2202元，月租10万元，不过同样延吉街的店面实价揭露，有小店店租每坪可达5851元，越靠近忠孝东路的路段租金水准越高。

疫后内需餐饮持续增长，根据财政部统计餐饮业2023年营业额为1兆279亿元，首度突破1兆元大关，同样创历年新高纪录，年增18.8%，观察发现餐饮业展店状况也相对积极，如东区商圈内虽然沿街店面有些空置，但巷弄内的餐饮业开店状况就很热络，成为台北市上班族下班后的重要饮食社交场所。

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，延吉街上与巷弄内有许多美食，如烧烤、异国料理等，不过区域内的店面租金则与人潮有关，越靠近忠孝东路的人潮越多，相对租金水准也较高，但跨过仁爱路到南侧人潮就会明显减少，租金也会有明显落差。

延吉街近2年以来共有8笔的店面实价租金揭露，单价最高是171号的14.6坪小店面，每坪月租5851元，月租8.5万元，靠近海鲜店的对街店面，去年2月月租10万元，平均每坪2202元。

曾敬德表示，餐饮业疫情后复苏脚步相当快，餐饮业也经历过一轮洗牌，传统大桌式的餐厅，因为大家族聚餐型态减少，也减少许多，另外有些餐饮业面临到街边店开店的难题，包括周边邻居抗议与排气等问题，也选择进驻百货公司内，不过整体餐饮业的确复苏脚步相当快速。