西门金店面 月租飙今年新高

一家家饰业者以月租金30万元租下西门町商圈成都路、近捷运站6号出口旁的16.87坪店面，每坪1.78万元创下今年店面新高。图／本报资料照片

北市今年店面实价租金单价排行

观光、内需回暖，吸引业者卡位精华区店面，台北市观光商圈的店面出现一波租赁潮，今年迄今台北市已有13件实价租金单价万元店面，一家家饰业者以月租金30万元租下西门町商圈成都路、近捷运站6号出口旁的16.87坪店面，每坪1.78万元创下今年店面新高。

而该店面在2019年时月租金为28万元，此次签订的新租约也有租金涨价机制，前二年为30万元，第三至六年为32万元，以此来看，租金已渐回到疫情前水准。

据实价登录统计，今年西门町商圈已有8件店面租金单价超过每坪1万元，占台北市万元租金店面的6成以上，主要多为20坪以内的中小型店面，其中又以成都路、汉中街、武昌街最多。此外，在东区商圈、市府商圈、南西商圈、五分埔商圈，也都有店面租金单价突破1万元。

信义房屋企研室专案经理曾敬德表示，台北市各商圈中西门町观光复苏脚步最快，疫情期间西门町空置状况严重，不过去年下半年就开始见到有业者开始进场承租，准备迎接疫后观光回流商机，看到观光人潮回流，新租约租金反弹的速度相当快，且多有长期调涨的条款。

信义全球资产商仲部主任林廷宇表示，西门町店面空置率明显改善，尤其有些观望的租客如不出手承租，可能来不及抢过年观光商机，租客业种以饰品业、伴手礼店与餐饮需求最为强劲，至于前一波流行的韩式自拍店，反而有点退烧状况。

特别在近捷运站出口、行人徒步区空置率明显降低，不过仍有少数行人徒步区，因为透天店店租金总价较高，加上有些租客没有二楼以上的空间需求、店面因没有独立出入口无法分租，以致目前仍有空置待租。