西門町商圈行情復甦 成都路店面月租金近34萬、店租達高點約75成

西门町。图／联合报系资料照片

最新一笔西门町成都路店面，过去全盛时期店租45万元，不过经历疫情冲击下，2021年一度月租30万元，今年则是2月底以33.6万元出租，短期租金是全盛时期约75成。

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，西门町在疫情过后先是内需复苏，西门町迎来第一波商机，后面国际观光客回流，则是进一步让西门町的空置状况改善，今年预估来台旅客人次挑战千万人次，有机会逐步回复到疫情前的水准。

不过即便如此，曾敬德指出，西门町店租行情水准距离全盛时期还有段差距，主要观光人口的组成出现改变，过去区域行情租金有高水准，主因先前购买力最强的陆客未回笼，若未有其他国家的观光客填上空缺，西门町租金恐怕还是难以回到过去的盛况。

此次揭露西门町店面位于成都路41号，2018年该店面月租45万元，每坪月租金达1.13万元，当时来台旅客人次有1,107万人，是西门町的辉煌年代。

之后疫情冲击，2021年3月月租金降到30万元，不过当年度就已经订有租金调涨条款，第一年租金为30万元，第二年租金为35万元整，第三年租金为40万元，第四年租金为45万元，最后由保养品牌承租。