《传产》西门町成都路韩系服饰进驻 租金回到全盛期的75成

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，西门町在疫情过后先是内需复苏，西门町迎来第一波商机，后面国际观光客回流，则是进一步让西门町的空置状况改善，今年预估来台旅客人次挑战千万人次，有机会逐步回复到疫情前的水准，不过即便如此，西门町距离全盛时期还会有段差距，主要观光人口的组成出现改变，过去购买力最强的陆客仍未回笼的状况下，西门町租金恐怕还是难以回到过去的盛况。

此次揭露是西门町成都路41号，2018年月租45万元，每坪单价达1.1万元，当时来台旅客人次有1107万人，也是西门町的辉煌年代，之后受到疫情开始冲击，2021年3月月租金降到30万元，不过当年度就已经订有租金调涨条款，第一年租金为30万元，第二年租金为35万元整，第三年租金为40万元，第四年租金为45万元，最后由保养品牌承租。

今年2月则是月租33.6万元，较疫情期间增加约3成，不过仍较先前的全盛时期租金打了75折，但租约同样订有调涨机制，实登备注显示1130405-1150404 月租33.6万，1150405-1160404月租34万6500元，目前则是由新的韩系服饰业者承租。