进攻各大商圈 士林夜市店租王、后药妆彩妆包了
根据最新实价揭露资料显示，士林夜市闹区的大东路上，有户店22.51坪的店面月租42万元，换算每坪月租金达1.87万元，创下实价士林夜市租金单价的新高，目前应由彩妆店承租；至于去年9月创下每坪近1.8万元高价的文林路店面，也由日系药妆店承租，士林夜市的实价单价前两强则分别由彩妆店与药妆店承租。此次实价揭露的大东路1~30号店面租赁案，交易时间为2017年的2月，一户22.51坪的1楼店面月租42万元，每坪租金为1.87万元，创士林夜市的实价最高价，目前应是由彩妆业者承租。
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德说，观察近年热门商圈的业者替代状况，药妆与彩妆店是相对承租能力较强，包括士林夜市、站前商圈与东区商圈等，都有知名的药妆或彩妆店高价承租的纪录，且不少都是国际品牌进驻，而热门商圈的空置店面数量本来就很有限，换租后往往租金水准也都相当惊人。
曾敬德表示，去年9月文林路1~30号的租赁实价，租金第1～3年每月118万，第4～6年每月121.5万，第7～10年每月125.9万。实价揭露每坪成交租金达1.8万元，由于承租范围含地下室部分，实际上1楼的租金行情可能比登载的更高，目前由日系品牌的药妆业者承租。虽然士林夜市闹区店面的租金仍高，不过并非整个商圈的租金行情持续看涨，受到陆客减少与个别产业与店家经营差距，商圈内的确出现一些空置状况，因此北市热门国际观光商圈的精华店面仍维持强势，但高涨的租金与店家经营的困难度与竞争增加状况下，商圈内的店面也有强弱势之差别。