庆富大楼法拍 高软办公面积上看1万坪

高软园区庆富大楼法拍将进入第二轮，但依照惯例，第二轮的第一拍仍比第一轮最后一次流标的底价每坪15.19万元还高，由于亚湾是中央和地方政府合作推动5G AIOT的重镇，中华电信在庆富第二轮法拍中，被寄予出手厚望，未来如果成功标出，高软办公面积可达1.06万坪左右。

位于港湾的庆富大楼地下2层、地上10层，楼地板面积约7,812.07坪，建物在1997年完工启用，因庆富集团积欠贷款，遭第一银行为主的联贷行库申请法拍。

2019年5月启动第一轮第一次法拍底价约19.38亿元，直到2020年6月的第一轮最后一拍，底价降至11.86亿元，仍因无人投标而流标。

业界指出，法院在2020年12月初的公告显示，将在2021年1月12日进行第二轮的第一次法拍，底价13.95亿元，换算每坪底价约17.87万元，比第一轮最后一拍的每坪底价15.19万元还高，预料观望气氛可能相当浓厚，不利于一次就拍出。

另一个不利因素是，庆富大楼位于加工区高软园区内，依规定只能是已在加工区内的厂商具有领标资格，如果是区外厂商想投标，必须先向加工区提出计划书，获得核准之后，才可以领标、投标，使得投标厂商的范围受到限制。

由于亚湾是中央和地方政府携手推动5G AIOT的重镇，而被寄予厚望的中华电信，2020年底已签约进驻高雄加工区，最快2021年6月底前可望成为加工区内厂商，如果未来因兼负政策任务而要参与投标，可说已先行取得门票。

不过，原本1月12日要进行的法拍，因债务人庆富集团提出异议，法院已重行公告暂停法拍，理由是拍卖条件内容变更，不过，业界表示，此一法拍只是延后、不会停止。

加工处一位高阶官员指出，目前高软园区内的智崴大楼，完全属于自用，国城大楼和鸿海大楼合计共有大约3,000坪空间可供出租，如果庆富大楼能够在第二轮拍出，7,812.07坪的楼地板面积扣除公设之后，大约有7,600坪可使用，届时，高软可释出的办公空间将达1.06万坪。