影／佛系房东！店面敞开大门任你看 1坪租金2.9万「愿者上钩」
台北东区商圈出现一个分割小店面，一户切割成2个店面出租，每个约5坪大，由于就在SOGO百货旁，位置精华，开价月租金14.5万元。屋主为方便，直接打开大门，从早到晚都不关，现场也没有人接待，让想看房的人，直接看个清楚，专家表示，把店面切割后，小店面月租金相对低，不少创业客层能接受，带动单坪月租金拉高。
佛系招租的店面位在忠孝东路四段巷弄里，隔壁是SOGO百货，一户切割成2个小店面，其中一间，已在3个月前租出去，目前是隐形眼镜品牌承租中，至于租金，店员低调不透露。
▲东区SOGO百货旁5坪大店面，月租金开价14.5万元。（图／记者林裕丰摄）
店员珊珊表示，当初租的时候，就知道是一户分割，不过他们觉得没关系，门面好看，租金比起大店面便宜就好，虽然白天经过的人不多，但是到了晚上还是会有逛街的人潮。
▲隔壁店面目前由隐形眼镜品牌承租中。（图／记者林裕丰摄）
光武里里长韩修和表示，以往东区的店面都是大型店，常常一间就是60坪，月租金数十万元起跳，后来他也向房东建议，分割成小店面，对租客来说容易负担，而且2个加起来的租金，其实也比单一个的店面的租金还要多。
▲5坪店面月租金开价14.5万元出租。（图／翻摄591）
全国不动产总经理蓝怡婷表示，近年在电商崛起、观光人潮锐减影响之下，东区许多名店纷纷撤走，高空置率一度被戏称空城，不过在近期一阵歇业潮，促使房东逐渐让步后，东区也有一些新的改变。
仅5坪小店面，目前月租金开价14.5万元出租，换算单坪月租金高达2.9万元，根据实价揭露，该租金水平，过去仅在2015年出现过一次，该店面租金单价为29645元、店面坪数也仅有2.9坪。
蓝怡婷指出，「小店面租金总价低，因而成为新一波受欢迎产品，不少创业客层较能接受，也带动单坪月租金逐步拉高，估计这将成为未来精华商圈店面主要走势。」
住商不动产仁爱光复店经理黄献宽分析，东区巷弄内的店面，每坪租金约8000元到12000元，单看坪数，似乎比较高，但这个是分租型的店面， 小坪数单价易创高，因为对租客来讲是看总价能不能接受。