租金1坪开回2万元 东区房东信心回升靠这招
▲忠孝东路四段上原为渣打银行一楼店面目前招租。（图／记者黄靖惠摄）
台北东区空置大型店面求生，切割出租，成为唯一救赎。根据房屋出租平台资讯显示，近忠孝东路四段、敦化南路口，陆续曾作为渣打银行、台北市长候选人丁守中竞选总部的97坪店面，开价单月租金194万元招租，后来切割10坪京东物流、26坪日系保养品牌店面，换算单月租金合计58万元，目前在店面有效去化的引导下，余下60坪店面招租，单月单坪租金开出2万元，显示房东大胆挑战东区全盛时期行情。
龙门大厦1楼先后历经多任租客，曾作渣打银行及丁守中竞选总部，后来采分租模式，目前1楼出租给大陆电商「京东物流」10坪店面，每月21万元租金，换算单坪2万元。而旁边店面被丁守中承租作北市长竞选部，并打造「爱台北生活馆」，不过后来撤租改由日系知名品牌「ORBIS」插旗，目前店面约26坪，月租金37万元，换算单坪租金约1.5万元。
▲东区店面 ORBIS。（图／记者陈韦帆摄）
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德认为，忠孝东路四段为商圈正核心，且该店为三角窗店面，具有广告效应，开价单坪2万元租金、符合行情，但以现今东区市况，开价虽到单坪2万元，但议价弹性空间更大。
东区屋主开价回涨一坪2万元信心又回来？他说明，反映东区商圈强弱除了租金以外，最重要的应该是看业者承租多久才是关键。
香港商汇泓不动产副总吴懿伦说明，该店为三角窗店面，又分成正对忠孝东路四段，或正对敦化南路口，以正对忠孝东路四段店面单坪约2万元，两者差异单坪达5千元，目前该店分租给「京东物流」及日系品牌「ORBIS」，共计36坪，还剩下60坪店面招租。
▼东区店面出租。（图／翻摄自591租屋网）
▼忠孝东路四段原为渣打银行一楼店面目前招租。（图／记者黄靖惠摄）