小心恶房东　租屋族靠这9招自保

▲ 恶房东张淑晶重出江湖，仍旧不改恶行、坑杀房客。（图／记者杨佩琪摄）记者叶佳华／台北报导

「恶房东」张淑晶近期重出江湖，继续用相同手法坑杀房客。为避免更多租屋族受害，崔妈妈基金会针对张淑晶恶行，提出9种自保方法。

1. 房屋照片与实际不符：房客务必亲自看屋，若房东不同意看屋，须坚持「若不给看屋我就不租」。

2. 带看A屋出租B屋：留存招租广告、看屋时最好拍照存证、坚持在订金收据上载明出租位置。

3 借由没提过的物品追加费用：契约应详列随屋所附的各项物品，契约若记载清楚，房客就不能额外擅自收费。

4. 推翻口头承诺：所有承诺都应详载于书面契约上。

5. 抽换契约内页：契约一式两份，契约内每个页面接缝双方都要盖骑缝章（若没有装订成册，双方也要在每页签名或盖章，避免其中一方任意抽换页。

6. 擅增契约条文：若事后增删修契约，双方也要在涂改处签名。

7. 规定以家人亲戚为连带保证人：须让连带保证人知悉，并坚持亲自签章，即使是家人亲戚关系，也不可代签。

8. 退租时搞失踪不还租金：签约前须确认房东身分，并留下有效联络方式，另外，妥善留存录影、照相、录音等证据并报警。

9. 退租时不点交，诬指毁损：退租前拍照存证列出屋况、物品清单，并寄存证信函给房东要求限期点交，若逾期视同完成点交。

崔妈妈基金会提醒，大部分恶房东的讹诈行为，例如擅自更换契约、推翻口头承诺、私扣押金等，光靠消保法依然束手无策，因此房客除了充实基本的租屋常识外，找屋、看屋及签约时也应该特别谨慎。