招租署名「我是二房东」　专家劝：求自保！先出示原租约再说

▲承租房屋最好是跟所有权人承租。（图／记者林裕丰摄）

记者林裕丰／台北报导

租屋族租房最怕遇到纠纷，没想到竟然有网友直接在脸书社团招租时，坦承自己是二房东，网友大惊「这样也可以？」专家分析，二房东转租容易产生纠纷，还要先确认二房东和原屋主的租约内容，建议不要轻易尝试。

原po在脸书社团《出租超级大平台》贴文招租，第一行就先写明「我是二房东」才开始介绍房型及地点，网友质疑「这样不会有纠纷吗？」原po回应「不会，这里以前是我在住，后来我出国，所以原房东主动说让我当二房东出租」。

▲网友贴文招租。（图／翻摄脸书社团《出租超级大平台》）

Legal Works法律研究系统创办人吴睿腾表示，所谓「二房东」是指向他人承租房屋后，以自己名义，再转租给他人之人。

如果二房东，没有转租权限，大房东可以终止二房东的租约并向「房客」请求租金赔偿与迁出返还，吴睿腾呼吁：「民众必须要求二房东出示原租约，查看了解是否有反对转租事项，如果没有反对约定，才可考虑承租。」

吴睿腾强调，除非是租金有很大的空间，不然不建议向二房东承租房屋，如果到时候有纠纷，彼此间的法律关系很难厘清。