冲动买了「50年旧公寓」…他求问:该注意什么? 内行人给建议了

▲有网友对于50年公寓提出看法。(图/ETtoday资料照)

记者许凯彰台北报导

双北房价居高不下,许多人退而选择预售屋,或者一些屋龄较高的房子来降低总价。有一名网友问到,自己因为冲动买了一间屋龄50年的老旧公寓,「有什么需要注意的吗?」贴文底下留言吸引一些人给意见,更有内行客观点出老旧公寓现在、未来可能会遇到的问题

原PO在房屋社团中分享买屋讯息直言「不小心买到了50年老公寓,有什么需要注意的问题吗?」随后在留言中解释,因为看房子大、屋里整理很整齐,价钱可以接受就跟屋主出价了,最后对方很快地答应,还没来得及仔细考虑跟做功课

不少网友在留言区表示,「暂且住着吧,北市的话看能不能赶快推危老」、「水电漏水」、「看屋况要整修然后再住上50年」、「缴完贷款=百年古迹」、「太有勇气了,应该得多花一百多万重用水电」、「建议验屋的来看一下,如果没什么问题,管线电线建议全部重拉换新」。

▲屋龄较高的房子在水电管线上让人有较多疑虑。(图/记者汤兴汉摄)

也有内行网友提出老公寓注意关键,包括「 漏水、漏电,最好水电都检查过一遍,有预算的话,水电重新拉过」;「检查房子的结构安全,墙壁有无龟裂,需不需要补强结构墙」。

对此,房仲接受ETtoday新闻云访问说,超过40年屋龄的房子价格通常都会很有感的降低,平均比附近20多年中古屋实价登录少上5-10万元/坪,除了需要注意房屋结构年限问题,也要考虑管线的配置,买房客自己要审慎地评估,建议请专业的验屋进行探勘,以免砸了大额头期款,还要承担另外一笔不低的修缮费用