双和租屋族看过来 套房宅出租超值首选在这里
双和地区都市商业机能成熟,基本生活所需一应俱全,稳定吸引人口入住,租赁需求随之攀升。(本报资料照片)
包租业转租租赁住宅案件列入需实价登录申报范畴自2023年9月1日起修法,中和地政事务所检视修法前后双和地区租赁实价登录案件量,平均每月案件数由139件几乎倍增至271件,对于提升实价登录接露量及增进租赁市场透明度确有助益。由于双和地区都市商业机能成熟,基本生活所需一应俱全,稳定吸引人口入住,租赁需求随之攀升。
中和地政事务所以生活圈的概念统计分析双和地区租赁实价登录案件,统计结果发现大楼华厦租赁宅在中和区公所生活圈案件数最多,达137件,其中以3-4房产品占77%,占比最高,因屋龄新颖且平均坪数约43.9坪,平均总租金将近3万7千元,换算后平均每坪租金约878元/坪,适合预算充足之多人口大家庭。
公寓宅以南势角生活圈案件数最多,达114件,其中以小坪数2-3房为主,占94%,平均坪数约25.6坪,平均每坪租金779元/坪,平均总租金更是不到2万元,约每月19402元,是小家庭租屋之高CP值首选区域。
至于套房宅则明显集中于景平生活圈,案件数高达201件,其中以独立套房为主占92%,平均坪数可达13.1坪,平均总租金1万4千元左右,平均每坪租金为各生活圈套房产品中最低的1125元/坪。
中和地政事务所分析,主因为该区域具有多栋超过30层的摩天大楼及20层以上高层住宅大楼,释出之独立套房数量相对较多,加上生活圈内有景平、秀朗桥捷运站,大型量贩店、健身中心等一应俱全,相当符合年轻单身贵族或新婚夫妻租屋需求。
中和地政事务所主任林泳玲表示,现今房价仍处于高档,都会区购屋负担较重,若头期款不足将造成高额房屋贷款月付额影响生活品质,因此找寻适合自身需求及符合预算范围的租赁住宅亦为成家立业的另一种选择。
林泳玲说,双和地区交通便利性、生活机能佳及各类租赁住宅齐全,各种型态家庭均可透过租屋方式在此找到适合之居住所。
另为提供社会住宅包租代管咨询、租金补贴方案说明及提供租屋纠纷处理管道介绍,新北市政府地政局与新北市租赁住宅服务商业同业公会携手合作,全国首创设立「租屋咨询暨社会住宅包租代管柜台」,于中和地政事务所及本市其他地政事务所提供租屋咨询服务,服务时间为每周三下午1时30分至5时30分(瑞芳所为每月第一个周三下午)。