想买中山区住宅 一看位在「商办大楼」怕踩雷…内行曝1缺点
▲买商办大楼要先注意登记用途是否为一般住宅。（示意图／取自免费图库Pexels）
双北许多住商混和的住宅，有些人住的大楼也同时是商办，这类住宅的「动线设计」就很重要，尽可能将住户、上班族区隔开来，才不会互相影响。一名网友就好奇，「坐落在商业办公大楼里面的住宅能不能买？有没有甚么缺点？」
原PO在脸书社团「买房知识家（A你的Q）」表示，他在台北市中山区看到一间房很心动，但却位在商业办公大楼内，且登记用途为「商业用」，令他有些疑虑，担心这类物件不适合买来自住。
▲商办出入的人多，也会比较复杂。（示意图／取自免费图库Pixabay）
网友提醒，「出入分子杂」、「看建物的使用吧，很多商业用地上面也都盖住宅，看当时的法规限制，很多只是一二楼有店面规划而已」、「没有商业住宅这种东西，不是住宅要拿来当住宅用就是非法的。」
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，若登记为商业用但实际上当作一般住宅，可能会有法规上的问题，单就合法的情况讨论，旧大楼很多都是住商混和，一楼当作店面使用，近几年有些商办里的也会规画住宅，最大缺点就是出入人口复杂，邻居就是隔壁公司的上班族，不过地点位在台北市，所以将来转手没什么大问题。