住商混合大楼「1楼店面观感不佳」…影响房价？网曝2巨雷：才可怕
▲住商混合大楼，比较难掌控出入的民众！（示意图／取自免费图库Pexels）
不少人买房，会希望社区与邻居越单纯越好！一名网友表示，日前看中一间住商混合的大楼，三楼以上是住户，一、二楼会有店家进驻，但目前未知是哪种商家开业，让原PO困惑直呼「之后可能会遇到什么风险？」
一名网友在PTT「home-sale板」透露，最近看到一处新建案，是住商混合的型态，周边环境是市集，土地是商业用地，「一楼规划数个店舖、二楼则是事务所、三楼以上是住宅区」。
思索了一番，原PO抛出几个疑问，首先「假释一楼商家若开设观感不佳的店面，可能影响房价」，其二为「二楼如果登记是事务所，是否任何商业性质的活动都可从事？是否包含八大行业？」
文章贴出后，网友认为，隔音与出入复杂就是关键，「门厅管理，电梯使用区分规划也有差别」、「八大行业有特殊规定，要合法设立，记得要离学校多少米，然后土地使用分区一定要商业区这样」、「很明显就是隔音不好的话，生活品质会很差」、「有新大楼店面进了四面佛，有的好像有葬仪社办公室，可以想想会在意吗」。
▲原PO担心八大行业进驻！（图／翻摄PTT）
本站曾报导《想买住商混合大楼！「B1让外来人停车」怕爆 过来人：管理费爽省下》，信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，基本上住商混合建案，肯定会本纯住宅来得复杂些，而居住安全方面，相信楼层出入口、动线规划都会有严格管制。