5年新房「投资客占一半」想买来自住 内行曝4巨雷:恐影响房价

买房眉角多!(示意图/取自免费图库Pexels)

记者刘维榛/综合报导

买房最怕遇到恶邻居!一名男网友透露,目前考虑买新房自住,无奈住户有一半都是投资客,「因为看大家都说要避开投资客多的物件 但不晓得背后原因」,因此原PO好奇求问缺点文章贴出后,达人回应,主要是怕出入份子复杂、住户素质难掌控,或是租客闹轻生的风险,甚至会乱炒房影响房价就惨了。

一名男网友在PTT「home-sale版」表示,最近看中一间5年屋龄的新成屋,打算想买来自住,不过发现里头的屋主有一半都是投资客,让他担心包租公会向管委会压低管理费,进而导致公设维护不良,或是住户出入复杂的问题

文章曝光后,掀起网友热议,「 大坪数很爽,公设当你家的用,小坪数小心租客轻生」、「出入份子会相对比较复杂,社区品质比较难掌握」、「如果撇开管委会,投资客通常会帮你把该社区的售价拉高,虽然你没有要卖,但实登会让你觉得这房子保值」、「投资客如果转手快的,都是在炒价差,根本不是租金或管理费的问题,瞎搞影响到房价他反而头痛」、「常常有新邻居,自住户满容易爆气的,常常一样的错,一而再,再而三的出现」。

过来人爆怨,常有住户搬家,让家人很崩溃!(图/翻摄PPT)

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示,确实不少投资客会锁定重划建案小宅大楼产品,他们为了想快速租出去或快速转手,入手的建案也多处于交通枢纽附近。曾敬德认为,若社区投资客比较多,比较难以掌控租客素质,恐衍生出入复杂的情况,且要忍受住户常搬家的状况,买主必须做好心理准备

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