买房送住宿 马国新建案瞄准海外投资客

马来西亚房产业者发布要在吉隆坡双子星大楼市中心狂推10个新建案，并祭出订房就送Bestwestern饭店5年25天免费住宿向投资客招手。（照片提供：台湾房屋）

马来西亚近期各家建案与投报率表

近年马来西亚成为国内外房产的热门投资标的，马来西亚房产开发商也看准台湾、中国大陆、日本、香港置产、投资客消费力，不但宣布要在3年内于吉隆坡市中心抢盖10个新建案，保证出租报酬率6％外，现在还拿出1亿元与高级饭店合作打出「买房送住宿」优惠，只要订房就送5年共25天的免费饭店住宿，总价值最高25万元。

但学者提醒有意投资民众还是要注意业者开的房价是否合理。淡江大学产经系副教授庄孟翰指出，海外买房还是要看「合理价位」。所谓6％投报率，往往是未扣掉当地税费成本、以及赚钱汇回来的手续费等费用，全算进去通常要再扣掉2个百分点。「建议在吸引人的优惠之下，还是要仔细算清楚。」

马来西亚近年大推「第二家园计划」，只要外国人到该国置产投资，就可以拿到10年居留权。马来西亚地产开发商M101创办人兼执行董事拿督叶廷浩表示，马国房价相对他国仍低，公司将在吉隆坡双子星大楼到巴比伦广场的所谓「金三角」地带，3年内推出总值300亿的10个新建案，每个建案共约有150个物件。目前第一个建案Dang Wangi已经完售，台湾客就占3成。

第二个建案 Bukit Bintang正在销售中，可以做商铺、住宅使用。第二个建案共约150个物件，坪数从15~50坪，每坪喊价在55万左右，总价在800万~3000万之间。

叶廷浩并宣称，拿出1亿元预算与高级饭店Best Western合作推出「买房送旅游住宿」优惠方案，只要消费者订房，M101就送每年5天、连续5年的免费住宿。

台湾房屋则力推马来西亚最南端柔佛州伊斯干达经济特区房产，目前代销当地建案「The [email protected]」，每坪在27到32万之间。