中韩FTA来袭　房仲：恐影响自住市场表现

▲近期国内房市买气冷。(图／记者林信男摄)

记者林信男／台北报导

中国大陆与南韩已完成自由贸易协定(FTA)实质谈判，外界多认为，台湾经济恐受到严重冲击。房仲业者12日表示，若中韩FTA损及企业获利，导致失业率升高、薪资缩水等情形，当然会影响自住市场表现。

经济部资料显示，台湾和南韩的出口产品重叠率高达7成7，预估中韩FTA生效后，我国GDP(国内生产毛额)将下降0.5%，总出口下滑1.34%(约37.5亿美元)，总产值减少0.98%(约89亿美元)，对台湾经济影响相当大。

住商不动产企划研究室主任徐佳馨指出，若中韩FTA对台湾经济的冲击，真如预估般严重，恐影响企业获利，并使就业机会减少，薪资成长停滞，本就难以负担高房价的自住客群，购屋能力会变得更弱。

对于未来房市表现，徐佳馨预估，在年底选举结束后，交易量可望回温，「如果第4季没发酵，2015年第1季也该回温了」，不过在热度延续上，会有些困难。

徐佳馨认为，房市在2015下半年会面临总统大选压力，由于高房价已成民怨之首，选举前或许还会出现打房措施，因此建商将在2015上半年积极推案，市场继续维持短期投资客出场、长期投资客态度保留、自住客撑盘态势。

徐佳馨说，实价登录让房市更加透明，又能避免炒作，房地产不太可能像过去一样，有「数倍获利」空间，对自住客来说较有保障。